- สิทธิประโยชน์
- เงินมัดจำเทียบเท่า = เงินมัดจำ + ค่าเช่ารายเดือน×100 เพดาน (กฎกระทรวงมาตรา 2): โซล 900 ล้านวอน / เขตจำกัดความหนาแน่น (ยกเว้นโซล)·ปูซาน 690 ล้านวอน / มหานคร·เซจง·พาจู·ฮวาซอง·อันซาน·ยงอิน·คิมโพ·กวางจู 540 ล้านวอน / อื่นๆ 370 ล้านวอน (ไม่เปลี่ยนแปลงตั้งแต่ 2019.4) สัญญาเช่าที่เกินวงเงินก็ยังได้รับความคุ้มครองด้านการยกเป็นข้อต่อสู้ได้ (대항력) สิทธิเรียกขอต่อสัญญา (10 ปี) และโอกาสเรียกคืนเงินค่าสิทธิ (เพดานขึ้นค่าเช่า 5% ไม่ใช้) ต้องเรียกขอต่อสัญญาก่อนครบกำหนด 6~1 เดือน การค้างค่าเช่า 3 งวด เป็นต้น เป็นเหตุให้ปฏิเสธและบอกเลิกสัญญาได้
- ผู้มีสิทธิ์
- ผู้เช่าอาคารพาณิชย์ที่จดทะเบียนธุรกิจแล้ว (ใช้ครบทุกข้อเมื่ออยู่ในเพดานเงินมัดจำเทียบเท่า หากเกินใช้บางข้อ)
- ช่วงเวลาสมัคร
- ตลอดเวลา · เรียกขอต่อสัญญาตั้งแต่ 6 เดือนถึง 1 เดือนก่อนครบสัญญา · สิทธิยกเป็นข้อต่อสู้เกิดในวันถัดจากการส่งมอบ+จดทะเบียนธุรกิจ
- วิธีสมัคร
- วันที่ยืนยัน (확정일자): สำนักงานสรรพากร·ฮอมแท็กซ์ (홈택스) · ข้อพิพาท: ยื่นไกล่เกลี่ยต่อคณะกรรมการไกล่เกลี่ยข้อพิพาทการเช่าอาคารพาณิชย์ (สาขาสำนักงานช่วยเหลือทางกฎหมายเกาหลี (대한법률구조공단)·LH·สถาบันอสังหาริมทรัพย์เกาหลี (한국부동산원))
- ข้อควรระวัง
- หากพ้นกำหนดเรียกขอต่อสัญญา จะถือเป็นการต่อสัญญาโดยปริยาย (1 ปี) สิทธิเรียกค่าเสียหายเงินค่าสิทธิมีอายุความ 3 ปีหลังสัญญาเช่าสิ้นสุด
- หมายเหตุ
- เพดานการขอขึ้นค่าเช่า 5% และห้ามขึ้นซ้ำภายใน 1 ปีหลังขึ้น ผู้เช่ารายย่อยได้รับชำระก่อน (กฎกระทรวงมาตรา 6·7): หากเงินมัดจำเทียบเท่าไม่เกิน โซล 65 ล้านวอน เขตจำกัดความหนาแน่น 55 ล้านวอน มหานครเป็นต้น 38 ล้านวอน อื่นๆ 30 ล้านวอน จะได้รับชำระก่อนจนถึงเงินมัดจำ 22 ล้านวอน·19 ล้านวอน·13 ล้านวอน·10 ล้านวอน ตามลำดับ
จัดทำจากข้อมูลทางการ ณ 2026년 10월 จำนวนเงินและเงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลง โปรดยืนยันกับคำแนะนำอย่างเป็นทางการก่อนสมัคร