- Nội dung hỗ trợ
- Tiền đặt cọc quy đổi = tiền đặt cọc + tiền thuê hằng tháng × 100. Mức trần (Điều 2 Nghị định thi hành): Seoul 900 triệu / vùng hạn chế tập trung quá mức (trừ Seoul) và Busan 690 triệu / thành phố trực thuộc trung ương, Sejong, Paju, Hwaseong, Ansan, Yongin, Gimpo, Gwangju 540 triệu / nơi khác 370 triệu KRW (không đổi từ 2019.4). Hợp đồng thuê vượt mức vẫn được bảo vệ về hiệu lực đối kháng, yêu cầu gia hạn (10 năm), cơ hội thu hồi tiền quyền lợi (trần tăng 5% không áp dụng). Yêu cầu gia hạn thực hiện từ 6 đến 1 tháng trước khi hết hạn; chậm trả tiền thuê 3 kỳ, v.v. là lý do từ chối và chấm dứt.
- Đối tượng
- Người thuê tòa nhà thương mại đã đăng ký kinh doanh (áp dụng toàn diện trong mức trần tiền đặt cọc quy đổi, nếu vượt thì áp dụng một số điều khoản)
- Thời gian đăng ký
- Thường xuyên · yêu cầu gia hạn từ 6 tháng đến 1 tháng trước khi hợp đồng hết hạn · hiệu lực đối kháng từ ngày hôm sau khi bàn giao và đăng ký kinh doanh
- Cách đăng ký
- Ngày xác định: Chi cục thuế · Hometax (홈택스) · tranh chấp: nộp đơn hòa giải lên Ủy ban Hòa giải Tranh chấp Thuê Tòa nhà Thương mại (chi nhánh Cơ quan Hỗ trợ Pháp lý Hàn Quốc (대한법률구조공단), LH, Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc)
- Lưu ý
- Nếu quá thời hạn yêu cầu gia hạn thì xử lý là gia hạn ngầm (1 năm). Quyền yêu cầu bồi thường tiền quyền lợi có thời hiệu 3 năm sau khi hợp đồng thuê kết thúc.
- Tham khảo
- Trần yêu cầu tăng 5%, không thể tăng lại trong vòng 1 năm sau khi tăng. Ưu tiên hoàn trả cho người thuê nhỏ (Điều 6, 7 Nghị định thi hành): nếu tiền đặt cọc quy đổi từ Seoul 65 triệu, vùng tập trung quá mức 55 triệu, thành phố trực thuộc trung ương, v.v. 38 triệu, nơi khác 30 triệu KRW trở xuống thì được ưu tiên đến tiền đặt cọc 22 triệu, 19 triệu, 13 triệu, 10 triệu KRW.
Tổng hợp theo tài liệu chính thức tính đến 2026년 10월. Mức hỗ trợ và điều kiện có thể thay đổi, vui lòng xác nhận với hướng dẫn chính thức trước khi đăng ký.