- 支援内容
- 換算保証金=保証金+月払い家賃×100。上限(施行令 §2):ソウル9億/過密抑制圏域(ソウルを除く)・釜山6.9億/広域市・世宗・坡州・華城・安山・龍仁・金浦・光州5.4億/その他3.7億ウォン(2019.4以降不変)。超過する賃貸借も、対抗力・更新要求(10年)・権利金の回収機会の保護が適用されます(5%の増額上限は適用外)。更新要求は満了の6~1か月前、3期分の賃料延滞などは拒絶・解約の事由。
- 対象者
- 事業者登録をした商店街建物の賃借人(換算保証金の上限以内は全面適用、超過時は一部の条項)
- 申請時期
- 随時・更新要求は契約満了の6か月前~1か月前・対抗力は引渡し+事業者登録の翌日
- 申請方法
- 確定日付:税務署・ホームタックス(홈택스)・紛争:商店街建物賃貸借紛争調停委員会(大韓法律救助公団の支部・LH・韓国不動産院)に調停を申請
- 注意事項
- 更新要求の期間が過ぎた場合は黙示の更新(1年)として処理されます。権利金の損害賠償請求権は、賃貸借の終了後3年で時効になります。
- 参考
- 増額請求の5%上限・増額後1年以内の再増額は不可。小額賃借人の優先弁済(施行令 §6・7):換算でソウル6,500万・過密5,500万・広域市など3,800万・その他3,000万ウォン以下であれば、保証金2,200万・1,900万・1,300万・1,000万ウォンまで優先。
2026년 10월時点の公式資料に基づく案内です。金額や要件は変更される場合があるため、申請前に必ず公式案内をご確認ください。