- 补助内容
- 换算保证金=保证金+月租×100。上限(施行令第2条):首尔9亿/过密抑制圈域(不含首尔)·釜山6.9亿/广域市·世宗·坡州·华城·安山·龙仁·金浦·光州5.4亿/其他3.7亿(2019.4以后不变)。超出的租赁同样适用对抗力·更新请求(10年)·权利金回收机会保护(不适用5%涨幅上限)。更新请求须在到期前6~1个月提出,拖欠3期租金等为拒绝·解除事由。
- 适用对象
- 已办理营业登记的商铺建筑租户(在换算保证金上限以内全面适用,超出时适用部分条款)
- 申请时间
- 常年 · 更新请求在合同到期前6个月~1个月 · 对抗力自交付+营业登记次日起
- 申请方法
- 确定日期:税务署·HomeTax · 纠纷:向商铺建筑租赁纠纷调解委员会(大韩法律救助公团支部·LH·韩国不动产院)申请调解
- 注意事项
- 更新请求期间经过后按默示更新(1年)处理。权利金损害赔偿请求权自租赁终止后3年时效。
- 参考
- 涨租请求5%上限·涨租后1年内不可再涨。小额租户优先受偿(施行令第6·7条):换算首尔6,500万·过密5,500万·广域市等3,800万·其他3,000万以下时,保证金分别在2,200万·1,900万·1,300万·1,000万以内优先。
依据2026년 10월的官方资料整理,金额和条件可能变动,申请前请务必以官方说明为准。