Tiền mặt · voucher
Trợ cấp nhà ở (주거급여, trợ cấp thuê nhà)
Hỗ trợ tiền thuê nhà hằng tháng: mức trần tiền thuê chuẩn tại Seoul từ 369.000 won (1 người) đến 571.000 won (4 người), Gyeonggi/Incheon 4 người 463.000 won (2026)
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Thu nhập quy đổi (소득인정액) từ 48% thu nhập trung vị trở xuống (1 người 1.230.834 won, 2 người 2.015.660 won, 3 người 2.572.337 won, 4 người 3.117.474 won). Chi trả theo tiền thuê thực tế (tiền đặt cọc quy đổi thành tiền thuê tháng với tỷ lệ 4%/năm) trong hạn mức tiền thuê chuẩn. Tiền thuê chuẩn cho 1~4 người: Seoul 369.000/414.000/492.000/571.000 won, Gyeonggi/Incheon 300.000/335.000/401.000/463.000 won, thành phố trực thuộc trung ương, Sejong, thành phố đặc biệt ngoài vùng thủ đô 247.000/275.000/327.000/381.000 won, khu vực khác 212.000/238.000/283.000/329.000 won. Nếu thu nhập quy đổi từ mức tiêu chuẩn chọn trợ cấp sinh hoạt (32%) trở xuống thì được chi trả toàn bộ trong hạn mức tiền thuê chuẩn, nếu vượt thì tự chịu một phần. Phần lớn trường hợp ở nhà miễn phí (cho mượn) bị loại trừ. Không có tiêu chuẩn người có nghĩa vụ phụng dưỡng.
- Đối tượng
- Hộ gia đình có thu nhập quy đổi (thu nhập + tài sản quy đổi) từ 48% thu nhập trung vị chuẩn (기준중위소득) trở xuống và đang thuê nhà (jeonse, thuê tháng, v.v.). Không xét thu nhập, tài sản của người có nghĩa vụ phụng dưỡng.
- Thời điểm
- Đăng ký quanh năm, tiền được chuyển vào tài khoản chỉ định vào ngày 20 hằng tháng
- Đăng ký
- Đến trung tâm hành chính phường/xã (행정복지센터) nơi đăng ký cư trú hoặc đăng ký trực tuyến qua Bokjiro (복지로, bokjiro.go.kr). Liên hệ 1600-0777, tính thử jgplus.go.kr
- Lưu ý
- Chi trả sau khi thẩm định và khảo sát nhà ở kể từ khi đăng ký (hạn chế hồi tố). Năm 2027: giữ nguyên 48% tiêu chuẩn lựa chọn, dự kiến tăng tiền thuê chuẩn 12.000~50.000 won (Seoul 4 người 596.000 won, Gyeonggi/Incheon 488.000 won).
Chăm sóc · dịch vụ · giảm giá
Hỗ trợ nạn nhân lừa đảo jeonse (전세사기 피해자 지원, luật đặc biệt và chế độ bảo đảm tối thiểu)
Khi được quyết định là nạn nhân: hoãn đấu giá, quyền ưu tiên mua, hỗ trợ nhà ở/tài chính, bảo đảm tối thiểu 1/3 (dự kiến thực hiện tháng 11/2026)
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Điều kiện: có đủ điều kiện đối kháng (bàn giao + chuyển hộ khẩu) + ngày xác định, tiền đặt cọc thuê từ 500 triệu won trở xuống, có nguy cơ nhiều người thuê bị thiệt hại (chủ nhà phá sản/phục hồi/bị đấu giá, v.v.). Người ký hợp đồng lần đầu sau ngày 1/6/2025 bị loại trừ. Hỗ trợ: hoãn/đình chỉ đấu giá, quyền ưu tiên mua, hỗ trợ nhà ở như nhà cho thuê công, tài chính lãi suất thấp, thuế. Sửa đổi tháng 5/2026: nếu số tiền thu hồi sau khi kết thúc đấu giá thấp hơn 1/3 tiền đặt cọc thì nhà nước bù đắp (hồi tố), đối với lừa đảo ủy thác, v.v. thì chi trả trước - thanh toán sau. Chế độ bảo đảm tối thiểu và chi trả trước dự kiến thực hiện 6 tháng (khoảng 13/11/2026) sau khi ban hành ngày 12/5/2026. Người đã kết thúc đấu giá cũng được áp dụng hồi tố. Số tiền và thủ tục chi tiết hãy xác nhận sau khi nghị định thi hành được xác định.
- Đối tượng
- Người thuê nhà là nạn nhân lừa đảo jeonse (cần có quyết định công nhận là nạn nhân, v.v.)
- Thời điểm
- Đăng ký quyết định đến hết ngày 31/5/2027
- Đăng ký
- Đăng ký tại Trung tâm hỗ trợ nạn nhân lừa đảo jeonse của tỉnh/thành có thẩm quyền hoặc chính quyền địa phương, sau đó Ủy ban Hỗ trợ nạn nhân lừa đảo jeonse của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông quyết định
- Lưu ý
- Thời hạn đăng ký quyết định nạn nhân là 31/5/2027 (thời hạn hiệu lực của luật). Sau khi có quyết định, đăng ký hỗ trợ.
Thuế
Giảm trừ thuế cho tiền thuê nhà tháng (월세 세액공제)
Giảm trừ thuế 15% số tiền thuê tháng đã trả (17% nếu tổng lương từ 55 triệu won trở xuống), hạn mức tiền thuê 10 triệu won/năm
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Chủ hộ không sở hữu nhà, tổng lương từ 80 triệu won trở xuống (loại trừ thu nhập tổng hợp trên 70 triệu won). Trong hạn mức tiền thuê 10 triệu won/năm, tỷ lệ giảm trừ 17% (tổng lương từ 55 triệu won trở xuống)/15%, tối đa 1,7 triệu/1,5 triệu won. Điều kiện nhà ở (nghị định thi hành): quy mô nhà quốc dân (85㎡) trở xuống hoặc giá chuẩn từ 400 triệu won trở xuống, địa chỉ trên hợp đồng thuê = địa chỉ đăng ký cư trú. Từ sửa đổi ngày 2026.1.1, bổ sung khoản giảm trừ thêm cho vợ/chồng có địa chỉ khác với chủ hộ (giữ nguyên hạn mức tổng). Các con số về điều kiện nhà ở chưa xác nhận được trong nghị định thi hành (cần xác nhận với cơ quan chính thức). Tiền thuê nhà hàng tháng bắt buộc có chứng từ chuyển khoản qua tài khoản.
- Đối tượng
- Người có thu nhập từ lao động là chủ hộ không sở hữu nhà vào cuối kỳ tính thuế (tổng lương từ 80 triệu won trở xuống)
- Thời điểm
- Quyết toán thuế cuối năm (tháng 1~2 năm sau)
- Đăng ký
- Khi quyết toán thuế cuối năm, nộp (cho công ty) đơn xin giảm trừ tiền thuê tháng + bản sao hợp đồng thuê + chứng từ chuyển khoản. Cũng có thể qua khai thuế thu nhập tổng hợp tháng 5 và yêu cầu điều chỉnh trên Hometax
- Lưu ý
- Nếu bỏ lỡ thì khai thuế thu nhập tổng hợp tháng 5 hoặc yêu cầu điều chỉnh trong vòng 5 năm
Chăm sóc · dịch vụ · giảm giá
Khai báo chuyển hộ khẩu và ngày xác định (전입신고·확정일자, quyền đối kháng và quyền ưu tiên hoàn trả của người thuê)
Chuyển hộ khẩu + chiếm hữu có quyền đối kháng, ngày xác định có quyền ưu tiên hoàn trả (lệ phí 600 won)
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Khai báo chuyển hộ khẩu và bàn giao nhà (chiếm hữu) có quyền đối kháng, ngày xác định có quyền ưu tiên hoàn trả tiền đặt cọc. Ngày xác định: trung tâm hành chính phường/xã, văn phòng đăng ký, đăng ký trực tuyến, lệ phí khoảng 600 won (trực tuyến khoảng 500 won). Nếu khai báo thuê jeonse/thuê tháng thì được coi như có ngày xác định. Hạn mức ưu tiên hoàn trả tối cao cho người thuê nhỏ khác nhau theo khu vực. Lệ phí và mức phí trực tuyến theo hướng dẫn của tòa án/Bộ Hành chính và An ninh (chưa xác nhận lại). Khuyến nghị xử lý ngay sau khi ký hợp đồng. Nếu lo ngại không được hoàn trả tiền đặt cọc, hãy xem xét lệnh đăng ký quyền thuê.
- Đối tượng
- Người thuê nhà jeonse/thuê tháng
- Thời điểm
- Ngay sau khi ký hợp đồng/dọn vào ở
- Đăng ký
- Đến trung tâm hành chính phường/xã, văn phòng đăng ký, hoặc trực tuyến qua Chính phủ 24 (정부24)/Đăng ký trực tuyến
- Lưu ý
- Quyền đối kháng phát sinh vào ngày hôm sau của ngày chuyển hộ khẩu, càng muộn càng có nguy cơ bị xếp sau
Vay · tài chínhCần kiểm tra chính thức
Vay Quỹ nhà ở và đô thị chuyên dụng cho vợ chồng mới cưới (jeonse·mua nhà) (신혼부부 전용 주택도시기금 대출)
Vay ưu đãi lãi suất Quỹ nhà ở và đô thị chuyên dụng cho vợ chồng mới cưới dạng Beotimmok jeonse (버팀목전세)·vốn mua nhà (thu nhập·hạn mức xem thông báo của Quỹ)
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Vay vốn jeonse (thuê nhà đặt cọc lớn)·mua nhà chuyên dụng cho vợ chồng mới cưới của Quỹ nhà ở và đô thị, dành cho đối tượng kết hôn trong vòng 7 năm (hoặc vợ chồng sắp cưới·hộ có con từ 6 tuổi trở xuống). Điều kiện thu nhập được biết khoảng 75.000.000 won/năm (tổng hai vợ chồng) với jeonse, 85.000.000 won với mua nhà, nhưng chưa trực tiếp xác nhận được số liệu mới nhất của năm 2026. Có điều kiện riêng về giá nhà, tiền đặt cọc và tài sản ròng. Chi tiết xem mục lĩnh vực nhà ở.
- Đối tượng
- Chủ hộ không sở hữu nhà, vợ chồng mới cưới trong vòng 7 năm hoặc vợ chồng sắp cưới, đáp ứng điều kiện tổng thu nhập hai vợ chồng
- Thời điểm
- Quanh năm (tiếp nhận tại ngân hàng cho vay)
- Đăng ký
- Cổng Quỹ nhà ở và đô thị (nhuf.molit.go.kr), ngân hàng cho vay
- Lưu ý
- Trong vòng 7 năm kể từ ngày đăng ký kết hôn
Nhà ởCần kiểm tra chính thức
Điều kiện chung của cung cấp đặc biệt (Cheongyak) nhà ở cho vợ chồng mới cưới (신혼부부 주택 특별공급(청약) 일반 요건)
Cung cấp đặc biệt cho vợ chồng mới cưới không sở hữu nhà trong vòng 7 năm kết hôn (tiêu chuẩn thu nhập·tài sản theo từng thông báo)
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Cung cấp đặc biệt nhà bán công·tư nhân cho hộ không sở hữu nhà trong vòng 7 năm kể từ đăng ký kết hôn (hoặc có con từ 6 tuổi trở xuống). Tiêu chuẩn thu nhập là một tỷ lệ nhất định của thu nhập bình quân hằng tháng của người lao động đô thị (khác nhau theo công/tư·có hai nguồn thu nhập hay không), số liệu năm 2026 cần kiểm tra trong thông báo tuyển người vào ở. Chế độ đang thay đổi như mở rộng cho hộ đa con 2 con từ tháng 11/2026. Nhiều trường hợp chỉ được chọn một trong cung cấp đặc biệt cho vợ chồng mới cưới, lần đầu mua nhà, đa con.
- Đối tượng
- Thành viên hộ gia đình không sở hữu nhà, vợ chồng mới cưới trong vòng 7 năm kết hôn (hoặc có con từ 6 tuổi trở xuống) và vợ chồng sắp cưới
- Thời điểm
- Mỗi lần có thông báo tuyển bán nhà
- Đăng ký
- Cheongyak Home (청약홈) (applyhome.co.kr), LH Cheongyak Plus (LH청약플러스) (apply.lh.or.kr)
- Lưu ý
- Trong thời gian đăng ký theo thông báo
Nhà ở
Trợ cấp nhà ở (주거급여, trợ cấp sửa chữa nhà tự sở hữu)
Chi phí sửa nhà của mình: hạn mức sửa chữa nhẹ 5,9 triệu won (3 năm), vừa 10,95 triệu won (5 năm), lớn 16,01 triệu won (7 năm)
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Sau khi đánh giá mức độ xuống cấp của nhà sẽ hỗ trợ sửa chữa nhẹ, vừa, lớn. Hạn mức (chu kỳ): sửa chữa nhẹ 5,9 triệu won (3 năm), vừa 10,95 triệu won (5 năm), lớn 16,01 triệu won (7 năm). Hỗ trợ thêm riêng như tiện ích cho người khuyết tật/người từ 65 tuổi trở lên, công trình chống ngập cho nhà bán hầm (số tiền chi tiết hãy xem thông báo). Hạn mức tích lũy trong chu kỳ 7 năm. Hộ thuê nhà thuộc đối tượng trợ cấp thuê nhà. Tiêu chuẩn thu nhập, tài sản giống nhau (48% thu nhập trung vị).
- Đối tượng
- Hộ gia đình có thu nhập quy đổi từ 48% thu nhập trung vị trở xuống (4 người: 3.117.474 won) và sống trong nhà thuộc sở hữu của mình
- Thời điểm
- Đăng ký quanh năm
- Đăng ký
- Đến trung tâm hành chính phường/xã nơi đăng ký cư trú hoặc Bokjiro (복지로, bokjiro.go.kr). Liên hệ 1600-0777
- Lưu ý
- Sau khảo sát nhà ở (LH), thực hiện sửa chữa theo mức độ xuống cấp. Hạn chế đăng ký lại trong chu kỳ.
Nhà ở
Nhà cho thuê vĩnh viễn (영구임대주택)
Tiền thuê khoảng 30% giá thị trường, diện tích sử dụng riêng từ 40㎡ trở xuống, ở tối đa 50 năm
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Tiền đặt cọc + tiền thuê hằng tháng (khoảng 30% giá thị trường). Hợp đồng 2 năm được gia hạn, tối đa 50 năm. Tài sản: tổng tài sản từ 345 triệu won, ô tô từ 45,42 triệu won trở xuống (2026). Thứ tự ưu tiên 1 dựa chủ yếu vào tư cách người hưởng trợ cấp mà không thẩm định riêng thu nhập, tài sản; thứ tự 2 theo tiêu chuẩn thu nhập 50%. Thời điểm thông báo khác nhau theo khu vực nên có thể phải chờ.
- Đối tượng
- Thành viên hộ gia đình không sở hữu nhà. Ưu tiên 1: người hưởng trợ cấp sinh hoạt/y tế, người có công với đất nước, người đào thoát Triều Tiên, người từ 65 tuổi trở lên có thu nhập từ 70% trở xuống, v.v. Ưu tiên 2: thu nhập bình quân tháng của lao động đô thị từ 50% trở xuống (1 người 70%, 2 người 60%) (người khuyết tật 100%).
- Thời điểm
- Thông báo của LH/SH (bất thường/định kỳ), kiểm tra Cheongyak Plus (청약플러스)/MyHome (마이홈)
- Đăng ký
- Nộp đơn tại trung tâm hành chính phường/xã có thẩm quyền hoặc xem thông báo trên LH Cheongyak Plus (LH청약플러스, apply.lh.or.kr)/Cổng MyHome (마이홈포털). Liên hệ 1600-1004
- Lưu ý
- Trong thời gian tiếp nhận theo từng thông báo. Thứ tự ưu tiên và thu nhập theo thông báo tuyển.
Nhà ở
Nhà cho thuê quốc dân (국민임대주택)
Tiền thuê 60~80% giá thị trường, tối đa 30 năm, thu nhập từ 70% của lao động đô thị trở xuống (1 người 90%, 2 người 80%)
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Thu nhập (mức trần thu nhập tháng năm 2026): 1 người 3.432.027 won, 2 người 4.693.016 won, 3 người 5.717.900 won trở xuống (4 người quy đổi bằng 70% của 100% thu nhập lao động đô thị 8.802.202 won, khoảng 6,16 triệu won). Tài sản: tổng tài sản từ 345 triệu won, ô tô từ 45,42 triệu won trở xuống. Hợp đồng 2 năm, tối đa 30 năm. Mức trần thu nhập là mức tối đa theo tiêu chuẩn hộ 1 người (khoảng 134%). Hộ 4 người là khoảng 95% thu nhập trung vị. Điểm cộng theo thứ hạng thu nhập (50%, 70%) khác nhau tùy khu vực và khu chung cư.
- Đối tượng
- Thành viên hộ gia đình không sở hữu nhà đáp ứng tiêu chuẩn thu nhập, tài sản (chủ yếu diện tích sử dụng riêng từ 60㎡ trở xuống)
- Thời điểm
- Thông báo định kỳ/bất thường của LH và chính quyền địa phương
- Đăng ký
- Sau khi xem thông báo trên LH Cheongyak Plus (apply.lh.or.kr) hoặc Cổng MyHome (마이홈포털), đăng ký trực tuyến/trực tiếp. Liên hệ 1600-1004
- Lưu ý
- Thời gian tiếp nhận theo từng thông báo. Xác minh tư cách sau khi xét duyệt hồ sơ.
Nhà ở
Nhà cho thuê công tích hợp (통합공공임대주택)
Người không sở hữu nhà có thu nhập từ 150% thu nhập trung vị trở xuống, tiền thuê 35~90% giá thị trường, tối đa 30 năm
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Cung cấp ưu tiên cho người từ 100% thu nhập trung vị trở xuống, cung cấp thông thường từ 150% thu nhập trung vị trở xuống (1 người khoảng 3,84 triệu won). Tài sản: tổng tài sản từ 345 triệu won, ô tô từ 45,42 triệu won trở xuống. Tiền thuê: thu nhập từ 30% trở xuống 35% giá thị trường, 50~70% là 50%, 70~100% là 65%, 100~130% là 80%, 130~150% là 90%. Diện tích sử dụng riêng từ 85㎡ trở xuống, tối đa 30 năm theo từng 2 năm. Loại mới tích hợp nhà cho thuê vĩnh viễn, quốc dân và hạnh phúc. Số căn dành riêng cho vợ chồng mới cưới/thanh niên do bộ phận khác phụ trách. Thu nhập càng cao thì tiền thuê càng cao.
- Đối tượng
- Thành viên hộ gia đình không sở hữu nhà đáp ứng tiêu chuẩn thu nhập (từ 150% thu nhập trung vị trở xuống) và tài sản
- Thời điểm
- Thông báo của LH/SH, v.v. (bất cứ lúc nào trong năm)
- Đăng ký
- Đăng ký sau khi xem thông báo trên Cổng MyHome/LH Cheongyak Plus. Liên hệ 1600-1004
- Lưu ý
- Thời gian tiếp nhận theo từng thông báo
Nhà ở
Nhà Hạnh phúc (행복주택, nhóm chung như người cao tuổi, người hưởng trợ cấp nhà ở)
Tiền thuê 60~80% giá thị trường, người cao tuổi/người hưởng trợ cấp ở tối đa 20 năm
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Thu nhập từ 100% (một số 120%) thu nhập bình quân tháng của lao động đô thị trở xuống. Tài sản: thanh niên tổng tài sản 251 triệu won, vợ chồng mới cưới/cha mẹ đơn thân, v.v. 345 triệu won, ô tô từ 45,42 triệu won trở xuống (2026). Người cao tuổi (từ 65 tuổi trở lên) và người hưởng trợ cấp nhà ở ở tối đa 20 năm, gia hạn theo từng 2 năm. Khoảng 80% nguồn cung dành cho nhóm thanh niên và vợ chồng mới cưới (do bộ phận khác phụ trách). Mục này tập trung vào nhóm chung như người từ 65 tuổi trở lên, người hưởng trợ cấp nhà ở, lao động khu công nghiệp.
- Đối tượng
- Trong số thành viên hộ gia đình không sở hữu nhà, là người cao tuổi (từ 65 tuổi trở lên), người hưởng trợ cấp nhà ở, cha/mẹ đơn thân, v.v., đáp ứng thu nhập và tài sản
- Thời điểm
- Thông báo của LH/SH (bất thường)
- Đăng ký
- Đăng ký trực tuyến/trực tiếp sau khi xem thông báo trên Cổng MyHome/LH Cheongyak Plus. Liên hệ 1600-1004
- Lưu ý
- Thời gian tiếp nhận theo từng thông báo
Nhà ở
Nhà cho thuê mua lại nhà hiện có (기존주택 매입임대주택, loại chung)
Cung cấp nhà nhiều hộ đã mua với tiền thuê khoảng 30% giá thị trường (ví dụ: 40㎡ đặt cọc khoảng 4,75 triệu won, thuê khoảng 100.000 won/tháng)
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Ưu tiên 1: người hưởng trợ cấp sinh hoạt/y tế, cha/mẹ đơn thân thuộc diện bảo hộ, người từ 65 tuổi trở lên, người khuyết tật có thu nhập từ 70% trở xuống. Ưu tiên 2: người không sở hữu nhà có thu nhập bình quân tháng của lao động đô thị từ 50% trở xuống. Tài sản: tổng tài sản từ 245 triệu won, ô tô từ 45,42 triệu won trở xuống (2026). Thời gian cư trú khác nhau giữa hướng dẫn của MyHome (hợp đồng 2 năm, tối đa 18 năm) và một số tài liệu (tối đa 30 năm) nên cần xác nhận trong thông báo. Ưu tiên 1 được nới lỏng giới hạn thời gian cư trú.
- Đối tượng
- Trong số thành viên hộ gia đình không sở hữu nhà sống tại khu vực dự án, là nhóm yếu thế về nhà ở như người hưởng trợ cấp, cha/mẹ đơn thân, người cao tuổi, người khuyết tật, và người có thu nhập từ 50% trở xuống
- Thời điểm
- LH/SH thông báo vài lần mỗi năm (như đợt 1 tuyển nhà mua lại chung năm 2026)
- Đăng ký
- Xem thông báo trên Cổng MyHome/LH Cheongyak Plus, nộp tại trung tâm hành chính phường/xã hoặc trực tuyến. Liên hệ 1600-1004
- Lưu ý
- Thời gian tiếp nhận theo từng thông báo
Nhà ở
Nhà jeonse cho thuê trên nhà hiện có (기존주택 전세임대주택, thu nhập thấp)
Hỗ trợ tiền jeonse tối đa 130 triệu won vùng thủ đô, 90 triệu won thành phố trực thuộc trung ương, 70 triệu won khu vực khác; gánh nặng hằng tháng 1,2~2,2%/năm
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- LH ký hợp đồng jeonse với chủ nhà rồi cho thuê lại. Hạn mức hỗ trợ: vùng thủ đô 130 triệu won, thành phố trực thuộc trung ương 90 triệu won, khu vực khác 70 triệu won. Người vào ở chịu: tiền đặt cọc thuê là 2% hoặc 5% tiền jeonse, tiền thuê hằng tháng là 1,2~2,2%/năm so với số tiền hỗ trợ (ưu đãi nhóm yếu thế thấp nhất 1,0%). Diện tích sử dụng riêng từ 85㎡ trở xuống, 2 năm + gia hạn hợp đồng 14 lần (tối đa 30 năm). Ưu tiên 1 (người hưởng trợ cấp, cha/mẹ đơn thân, v.v.) được nới lỏng giới hạn số lần gia hạn. Phần tiền jeonse vượt hạn mức do bản thân chịu. Thông báo năm 2026: 4.500 căn (21/5/2026).
- Đối tượng
- Thành viên hộ gia đình không sở hữu nhà. Ưu tiên 1: người hưởng trợ cấp sinh hoạt/y tế, cha/mẹ đơn thân thuộc diện bảo hộ, một số người thuộc nhóm cận nghèo, v.v. Ưu tiên 2: thu nhập bình quân tháng của lao động đô thị từ 50% trở xuống + đáp ứng tài sản
- Thời điểm
- Thông báo nhà jeonse cho thuê trên nhà hiện có năm 2026 (kết hợp bất thường và định kỳ), hãy xem thông báo
- Đăng ký
- Nộp tại trung tâm hành chính phường/xã nơi đăng ký cư trú rồi nhận hướng dẫn của LH. Tổng đài jeonse cho thuê 1670-0002, jeonse.lh.or.kr
- Lưu ý
- Chỉ có thể vào ở khi LH ký hợp đồng jeonse (cần tìm nhà và phân tích quyền lợi). Hãy xem thời gian tiếp nhận thông báo.
Vay · tài chính
Khoản vay jeonse Beotimmok (버팀목전세자금대출, loại chung)
Vay tiền đặt cọc jeonse trong vòng 120 triệu won vùng thủ đô và 80 triệu won khu vực khác, lãi suất 2,5~3,5%/năm
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Chủ hộ không sở hữu nhà có tổng thu nhập hằng năm của vợ chồng từ 50 triệu won trở xuống, tài sản ròng từ 345 triệu won trở xuống. Hạn mức: vùng thủ đô 120 triệu won, ngoài vùng thủ đô trong vòng 80 triệu won (trong vòng 70~80% tiền jeonse). Lãi suất 2,5~3,5%/năm (theo thu nhập, lãi suất ưu đãi riêng). Kỳ hạn 2 năm (tối đa 10 năm). Diện tích sử dụng riêng từ 85㎡ trở xuống. Hạn mức ưu đãi cho vợ chồng mới cưới/gia đình đông con (như vùng thủ đô 250 triệu won) là sản phẩm riêng. Lãi suất thay đổi theo điều chỉnh lãi suất của Quỹ nên hãy xác nhận khi đăng ký.
- Đối tượng
- Chủ hộ mà toàn bộ thành viên hộ không sở hữu nhà, tổng thu nhập hằng năm của vợ chồng từ 50 triệu won trở xuống, tài sản ròng từ 345 triệu won trở xuống
- Thời điểm
- Trong vòng 3 tháng kể từ ngày sớm hơn giữa ngày thanh toán nốt tiền thuê và ngày chuyển hộ khẩu
- Đăng ký
- Tư vấn và đăng ký tại chi nhánh ngân hàng ủy thác của Quỹ Nhà ở và Đô thị (Woori, Kookmin, Shinhan, Hana, NH Nonghyup). nhuf.molit.go.kr, liên hệ HUG 1566-9009
- Lưu ý
- Sau khi ký hợp đồng cần nộp từ 5% tiền đặt cọc trở lên. Đăng ký trong vòng 3 tháng sau khi thanh toán nốt và chuyển hộ khẩu.
Vay · tài chính
Khoản vay Didimdol mua nhà (내집마련 디딤돌대출, loại chung)
Hạn mức vay mua nhà 200 triệu won (lần đầu mua nhà 240 triệu won), lãi suất 2,85~4,15%/năm (theo thu nhập)
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Tổng thu nhập hằng năm của vợ chồng loại chung từ 60 triệu won trở xuống (mua nhà lần đầu/2 con 70 triệu won, vợ chồng mới cưới 85 triệu won). Tài sản ròng từ 511 triệu won trở xuống. Giá nhà từ 500 triệu won trở xuống (vợ chồng mới cưới/2 con 600 triệu won), diện tích sử dụng riêng từ 85㎡ trở xuống (thị trấn/xã ngoài vùng thủ đô 100㎡). Hạn mức: loại chung 200 triệu won, mua nhà lần đầu 240 triệu won, vợ chồng mới cưới/2 con 320 triệu won. LTV 70% (mua nhà lần đầu 80%), DTI 60%. Lãi suất theo thu nhập 2,85~4,15% (HF niêm yết tháng 10/2026), khu vực địa phương -0,2 điểm phần trăm. 10, 15, 20, 30 năm. Lãi suất ưu đãi: gia đình đông con tối đa 0,7 điểm phần trăm, mua nhà lần đầu/vợ chồng mới cưới 0,2 điểm phần trăm, v.v. Điều kiện dành riêng cho vợ chồng mới cưới/thanh niên do bộ phận khác phụ trách. Khu vực quy định và hạn mức Quỹ thay đổi bất thường.
- Đối tượng
- Chủ hộ mà toàn bộ thành viên hộ không sở hữu nhà, đáp ứng yêu cầu về thu nhập, tài sản ròng, giá nhà và sẽ thực tế sinh sống
- Thời điểm
- Nộp tại ngân hàng sau khi ký hợp đồng mua bán nhà (bất cứ lúc nào)
- Đăng ký
- Chi nhánh ngân hàng ủy thác của Quỹ Nhà ở và Đô thị. nhuf.molit.go.kr, HF 1688-8114 (hỏi lãi suất)
- Lưu ý
- Đăng ký sau khi ký hợp đồng mua bán và trước khi thanh toán nốt (xác nhận hướng dẫn của ngân hàng)
Vay · tài chính
Khoản vay thuê nhà tháng ổn định nhà ở (주거안정월세대출)
Vay tối đa 600.000 won mỗi tháng, tổng 14,4 triệu won, lãi suất loại ưu đãi 1,3%, loại chung 1,8%
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Hạn mức trong vòng 600.000 won/tháng, tổng 14,4 triệu won (2 năm). Loại chung: tổng thu nhập hằng năm của vợ chồng từ 50 triệu won trở xuống; loại ưu đãi: người hưởng trợ cấp nhà ở, người nhận Ưu đãi thuế lao động (근로장려금), người tìm việc, người mới đi làm (từ 40 triệu won trở xuống), v.v. Tài sản ròng từ 345 triệu won trở xuống, chủ hộ không sở hữu nhà. Lãi suất loại ưu đãi 1,3%, loại chung 1,8%. Nhà thuộc đối tượng: diện tích sử dụng riêng từ 85㎡ trở xuống, tiền đặt cọc từ 100 triệu won và tiền thuê từ 600.000 won/tháng trở xuống (nhuf). Phân biệt với khoản vay thuê nhà tháng dành riêng cho thanh niên (do bộ phận khác phụ trách). Loại trừ người vào ở nhà cho thuê công và người nợ quá hạn. Ưu đãi cho người tìm việc/người mới đi làm là từ 35 tuổi trở xuống. Trang nhuf hiển thị tập trung vào thanh niên nên cần xác nhận có giới hạn tuổi hay không.
- Đối tượng
- Chủ hộ không sở hữu nhà, người ký hợp đồng thuê tháng đã trả từ 5% tiền đặt cọc trở lên, thu nhập từ 50 triệu won trở xuống (loại ưu đãi riêng)
- Thời điểm
- Khuyến nghị đăng ký trong vòng 3 tháng sau khi ký hợp đồng (quanh năm)
- Đăng ký
- Chi nhánh ngân hàng ủy thác của Quỹ Nhà ở và Đô thị. nhuf.molit.go.kr, liên hệ HUG 1566-9009
- Lưu ý
- Trong vòng 3 tháng kể từ ngày sớm hơn giữa ngày thanh toán nốt và ngày chuyển hộ khẩu (xác nhận hướng dẫn của ngân hàng)
Vay · tài chính
Khoản vay jeonse Beotimmok hỗ trợ chuyển chỗ ở cho nhóm yếu thế về nhà ở (주거취약계층 이주지원 버팀목전세자금)
Vay tiền đặt cọc không lãi cho người sống ở nơi ở bất thường (phòng trọ nhỏ jjokbang, goshiwon, v.v.) (nhà cho thuê tư nhân trong vòng 100 triệu won)
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Đối tượng: chủ hộ không sở hữu nhà sống trong jjokbang, goshiwon, nhà trọ yeoinsuk, nhà nilông, cơ sở cho người vô gia cư, container, v.v. (hoặc không đạt tiêu chuẩn nhà ở tối thiểu + sống cùng trẻ dưới 18 tuổi). Khi vào nhà cho thuê công: tiền đặt cọc không lãi hạn mức 500.000 won; nhà cho thuê tư nhân: tiền đặt cọc hạn mức 100 triệu won (MyHome: đến 50 triệu won là 0%, phần vượt 1,2~1,8%). Nhà cho thuê công 2 năm (tối đa 20 năm), tư nhân 2 năm (tối đa 10 năm). MyHome (có một phần lãi) và nhuf (không lãi) ghi khác nhau nên hãy xác nhận khi tư vấn tại ngân hàng. Không có phí trả nợ trước hạn.
- Đối tượng
- Chủ hộ không sở hữu nhà sống ở nơi ở bất thường, đã trả từ 5% tiền đặt cọc thuê trở lên
- Thời điểm
- Trong vòng 3 tháng kể từ ngày sớm hơn giữa ngày thanh toán nốt và ngày chuyển hộ khẩu
- Đăng ký
- Nộp tại ngân hàng ủy thác (Woori, Kookmin, Hana, NH Nonghyup, Shinhan). Tư vấn tại Trung tâm 119 hỗ trợ chuyển chỗ ở (이주지원119센터) và trung tâm hành chính phường/xã. Liên hệ HUG 1566-9009
- Lưu ý
- Đăng ký trong vòng 3 tháng
Nhà ở
Cung cấp ưu tiên nhà cho thuê cho nhóm yếu thế về nhà ở và Trung tâm 119 hỗ trợ chuyển chỗ ở (주거취약계층 임대주택 우선공급·이주지원119센터)
Ưu tiên cung cấp nhà mua lại, nhà jeonse, nhà cho thuê quốc dân, ở tối đa 20 năm
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Đối tượng: người sống từ 3 tháng trở lên trong jjokbang, goshiwon, nhà trọ yeoinsuk, nhà nilông, nơi tạm trú cho người vô gia cư, v.v., nạn nhân bạo lực gia đình, mẹ đơn thân sắp sinh, nạn nhân tội phạm được công nhận, hộ có trẻ em không đạt tiêu chuẩn nhà ở tối thiểu. Hỗ trợ: ưu tiên cung cấp nhà cho thuê mua lại/jeonse cho thuê (nhà nilông/nạn nhân tội phạm là nhà cho thuê quốc dân). Ban đầu 2 năm, gia hạn hợp đồng 9 lần (tối đa 20 năm). Trung tâm 119 hỗ trợ chuyển chỗ ở sẽ tìm kiếm và tư vấn. Tiêu chuẩn thu nhập, tài sản và thứ tự ưu tiên hãy xem thông báo theo từng loại. Nạn nhân tội phạm do viện kiểm sát địa phương giới thiệu.
- Đối tượng
- Hộ gia đình không sở hữu nhà thuộc nhóm yếu thế về nhà ở như người sống ở nơi ở bất thường
- Thời điểm
- Tư vấn quanh năm, cung cấp theo thông báo/bất thường
- Đăng ký
- Trung tâm hành chính phường/xã nơi cư trú hoặc Trung tâm 119 hỗ trợ chuyển chỗ ở của khu vực (liên hệ trên Cổng MyHome). Liên hệ 1600-1004
- Lưu ý
- Cần chứng minh thời gian sống tại nơi ở đó (từ 3 tháng trở lên)
Tiền mặt · voucherCần kiểm tra chính thức
Hỗ trợ nhà ở của phúc lợi khẩn cấp (긴급복지 주거지원, nhà ở khẩn cấp cho hộ gia đình khủng hoảng)
Cung cấp chỗ ở tạm thời khi khủng hoảng hoặc hỗ trợ nhà ở hằng tháng (thu nhập từ 75% thu nhập trung vị trở xuống)
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Hộ gia đình khủng hoảng như người kiếm tiền chính qua đời/bệnh, bạo lực gia đình, hỏa hoạn. Tiêu chuẩn thu nhập từ 75% thu nhập trung vị trở xuống (quy đổi năm 2026: 1 người khoảng 1,92 triệu won), tài sản từ 16,5 triệu~31 triệu won trở xuống tùy khu vực (theo ghi chú của MyHome). Số tiền hỗ trợ theo số thành viên hộ gia đình, ở thành phố lớn khoảng 390.000~870.000 won mỗi tháng, v.v., có thể cung cấp chỗ ở tạm thời. Trang MyHome ghi tiêu chuẩn cũ (1 người 1,67 triệu won) nên giá trị thu nhập quy đổi được tính bằng 75% của 100% thu nhập trung vị năm 2026 là 2.564.238 won. Số tiền chính xác hãy xác nhận với thành phố/quận/huyện.
- Đối tượng
- Hộ gia đình thu nhập thấp phát sinh lý do khủng hoảng đột ngột
- Thời điểm
- Quanh năm khi xảy ra khủng hoảng (hỗ trợ trước, thẩm định sau)
- Đăng ký
- Đến hoặc gọi cho cơ quan hành chính thành phố/quận/huyện, hoặc tổng đài Bộ Y tế và Phúc lợi 129
- Lưu ý
- Đăng ký nhanh sau khi phát sinh lý do khủng hoảng
Chăm sóc · dịch vụ · giảm giáCần kiểm tra chính thức
Bảo lãnh hoàn trả tiền đặt cọc jeonse (전세보증금 반환보증, HUG, giảm phí bảo lãnh)
Phí bảo lãnh hoàn trả tiền jeonse khoảng 0,1%/năm, giảm cho hộ hưởng trợ cấp, người cao tuổi, người khuyết tật
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Bảo lãnh hoàn trả tiền đặt cọc jeonse của HUG là HUG chi trả thay khi chủ nhà không hoàn trả được tiền đặt cọc. Phí bảo lãnh phân biệt theo tiền đặt cọc, thời hạn, loại nhà (thấp nhất khoảng 0,097%/năm). Một số đối tượng như người hưởng trợ cấp, người từ 65 tuổi trở lên, người khuyết tật được giảm tối đa 60% phí bảo lãnh (hướng dẫn của khug, mức phí chi tiết xác nhận khi đăng ký). Loại nhà, hạn mức tiền đặt cọc, điều kiện tham gia (chuyển hộ khẩu, ngày xác định, thời hạn hợp đồng còn lại) thay đổi bất thường. Có dự án hỗ trợ phí bảo lãnh riêng của từng chính quyền địa phương (như Seoul). Chưa xác nhận lại tỷ lệ giảm trong bản gốc.
- Đối tượng
- Người thuê nhà jeonse/thuê tháng (nhà thuộc đối tượng bảo lãnh, đáp ứng hạn mức tiền đặt cọc)
- Thời điểm
- Trong một khoảng thời gian nhất định của thời hạn hợp đồng sau khi chuyển hộ khẩu và có ngày xác định (xác nhận quy định của HUG)
- Đăng ký
- Đăng ký tại chi nhánh HUG hoặc trang web HUG (khug.or.kr), cũng có thể tham gia qua ngân hàng/ứng dụng
- Lưu ý
- Tham gia trong thời hạn nhất định trong thời hạn hợp đồng thuê (khác nhau theo sản phẩm bảo lãnh)
Thuế
Khấu trừ thu nhập cho Tiết kiệm tổng hợp đăng ký mua nhà (주택청약종합저축 소득공제)
Khấu trừ thu nhập 40% của 3 triệu won nộp mỗi năm, tối đa 1,2 triệu won
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Chủ hộ không sở hữu nhà (người có thu nhập từ lao động) có tổng lương từ 70 triệu won trở xuống. Số tiền nộp tối đa 3 triệu won/năm, khấu trừ 40% = tối đa 1,2 triệu won. Đăng ký: nộp giấy xác nhận không sở hữu nhà trước cuối tháng 2 năm sau. Nếu tất toán trong vòng 5 năm thì truy thu 6% số tiền đã khấu trừ (có ngoại lệ). Do sửa đổi có hiệu lực từ 1/1/2026 có điều khoản liên quan đến vợ/chồng nên việc người không phải chủ hộ như vợ/chồng có được khấu trừ hay không hãy xác nhận với hướng dẫn của Cơ quan Thuế Quốc gia. Tất toán do trúng đăng ký, v.v. là ngoại lệ không bị truy thu.
- Đối tượng
- Chủ hộ không sở hữu nhà trong số người có thu nhập từ lao động có tổng lương từ 70 triệu won trở xuống
- Thời điểm
- Quyết toán thuế cuối năm (tháng 1~2 năm sau)
- Đăng ký
- Nộp giấy chứng nhận nộp tiết kiệm đăng ký của ngân hàng + giấy xác nhận không sở hữu nhà (trung tâm hành chính phường/xã, Chính phủ 24 정부24), quyết toán thuế cuối năm qua Hometax
- Lưu ý
- Nộp giấy xác nhận không sở hữu nhà trước cuối tháng 2 của năm sau năm áp dụng khấu trừ thu nhập
Chăm sóc · dịch vụ · giảm giáCần kiểm tra chính thức
Chế độ khai báo jeonse/thuê tháng (전월세 신고제, khai báo hợp đồng thuê nhà ở)
Hợp đồng có tiền đặt cọc trên 60 triệu won hoặc tiền thuê tháng trên 300.000 won phải khai báo trong vòng 30 ngày
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Các bên hợp đồng thuê phải cùng khai báo trong vòng 30 ngày sau khi ký hợp đồng vượt mức tiền theo nghị định của Tổng thống (trung tâm hành chính phường/xã, trực tuyến). Khi khai báo được coi như có ngày xác định. Thông thường là tiền đặt cọc trên 60 triệu won hoặc tiền thuê tháng trên 300.000 won, đối tượng là khu vực vùng thủ đô, thành phố trực thuộc trung ương, Sejong và thành phố. Do từng có thời gian vận hành giai đoạn hướng dẫn (hoãn phạt), nên việc hiện nay có áp dụng tiền phạt hay không cần xác nhận với Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông. Các con số về số tiền đối tượng chưa được xác nhận lại trong nghị định thi hành (cần xác nhận với cơ quan chính thức).
- Đối tượng
- Các bên hợp đồng thuê nhà ở thuộc khu vực đối tượng và từ mức tiền nhất định trở lên
- Thời điểm
- Trong vòng 30 ngày sau khi ký hợp đồng
- Đăng ký
- Đến trung tâm hành chính phường/xã hoặc khai báo trực tuyến qua Hệ thống quản lý giao dịch bất động sản
- Lưu ý
- 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, nếu muộn thì bị phạt hành chính
Chăm sóc · dịch vụ · giảm giáCần kiểm tra chính thức
Quyền yêu cầu gia hạn hợp đồng và giới hạn tăng tiền thuê 5% (계약갱신청구권·차임 증액 5% 상한)
Yêu cầu gia hạn 1 lần 2 năm, khi gia hạn tăng tiền đặt cọc/tiền thuê trong vòng 5%
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Người thuê có thể yêu cầu gia hạn 1 lần (2 năm) trong khoảng 6~2 tháng trước khi hợp đồng thuê kết thúc. Khi gia hạn, tăng tiền thuê/tiền đặt cọc trong vòng 5%. Chủ nhà có thể từ chối nếu có lý do chính đáng như tự ở thực tế. Theo Luật bảo vệ hợp đồng thuê nhà ở (chưa xác nhận lại bản gốc, khuyến nghị xác nhận với Tòa án Tối cao/Bộ Pháp chế). Nếu sau khi gia hạn mà chủ nhà tự ở thực tế thì có trách nhiệm bồi thường thiệt hại.
- Đối tượng
- Người thuê nhà ở (hợp đồng thuê có quyền đối kháng)
- Thời điểm
- 6 tháng đến 2 tháng trước khi hợp đồng kết thúc
- Đăng ký
- Thông báo ý định gia hạn bằng thư bảo đảm nội dung hoặc tin nhắn/email
- Lưu ý
- Nếu không yêu cầu trước 2 tháng khi kết thúc thì mất quyền
Chăm sóc · dịch vụ · giảm giá
Tư vấn tại Cổng MyHome, Trung tâm MyHome và Trung tâm phúc lợi nhà ở (마이홈포털·마이홈센터·주거복지센터)
Tư vấn phúc lợi nhà ở, tự chẩn đoán, hướng dẫn thông báo (tổng đài 1600-1004)
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Dùng thông báo và tự chẩn đoán trên Cổng MyHome. Tổng đài MyHome 1600-1004 (ngày thường 9~18 giờ). Hỗ trợ tư vấn và đăng ký tại Trung tâm MyHome và Trung tâm phúc lợi nhà ở của khu vực (42 nơi, v.v., Trung tâm tổng hợp an tâm nhà ở tại 25 quận của Seoul) và Trung tâm 119 hỗ trợ chuyển chỗ ở. Việc đăng ký do cơ quan phụ trách từng dự án thực hiện. Liên hệ của từng cơ quan hãy chọn khu vực trên Cổng MyHome.
- Đối tượng
- Bất kỳ ai cần hỗ trợ nhà ở
- Thời điểm
- Quanh năm vào ngày thường
- Đăng ký
- Tự chẩn đoán tại myhome.go.kr, 1600-1004, đến Trung tâm phúc lợi nhà ở có thẩm quyền
- Lưu ý
- Không có
Nhà ởCần kiểm tra chính thức
Cung cấp đặc biệt nhà bán công cho hộ đa con (mở rộng cho hộ 2 con, 11/2026) (공공분양 다자녀 특별공급)
Cung cấp đặc biệt nhà bán công cho hộ đa con mở rộng từ 3 con → từ 2 con trở lên (tháng 11/2026), 2 con 25 điểm·3 con 35 điểm·từ 4 con trở lên 40 điểm
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Từ tháng 11/2026 dự kiến mở rộng đối tượng cung cấp đặc biệt nhà bán công cho hộ đa con từ 3 con trở lên thành từ 2 con trở lên. Điểm: 2 con 25 điểm, 3 con 35 điểm, từ 4 con trở lên 40 điểm. Theo báo chí, tiêu chuẩn thu nhập·tài sản được nới lỏng 10%p cho mỗi con sinh sau ngày 28/3/2023. Chưa xác nhận thông báo chính thức của Bộ Đất đai (dựa trên báo chuyên ngành) — hãy kiểm tra điều kiện xác định trong thông báo tuyển người vào ở. Có ràng buộc như không được đăng ký trùng với cung cấp đặc biệt cho vợ chồng mới cưới·lần đầu mua nhà.
- Đối tượng
- Thành viên hộ gia đình không sở hữu nhà, có từ 2 con vị thành niên trở lên (việc có tính thai nhi hay không xem thông báo)
- Thời điểm
- Mỗi lần có thông báo tuyển nhà bán công (dự kiến thực hiện sau tháng 11/2026)
- Đăng ký
- Kiểm tra thông báo tuyển tại LH Cheongyak Plus (LH청약플러스) (apply.lh.or.kr)·Cheongyak Home (청약홈) (applyhome.co.kr)
- Lưu ý
- Ngày thực hiện·điều kiện chi tiết theo thông báo
Nhà ở
Nhà jeonse dài hạn (장기전세주택, SH, Seoul)
Jeonse từ 80% giá thị trường xung quanh trở xuống, ở 20 năm (gia hạn theo từng 2 năm)
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Dành cho thành viên hộ gia đình không sở hữu nhà cư trú tại Seoul. Từ 60㎡ trở xuống: thu nhập bình quân tháng của lao động đô thị 100%, 60~85㎡: từ 120% trở xuống (hướng dẫn MyHome 2026). Tài sản: bất động sản 215,5 triệu won, ô tô từ 45,42 triệu won trở xuống. Tiền đặt cọc từ 80% giá jeonse thị trường lân cận trở xuống. Số liệu thu nhập, tài sản theo hướng dẫn của MyHome và ưu tiên thông báo của SH. Khu vực ngoài thành phố Seoul không thuộc SH (các sản phẩm tương tự của chính quyền địa phương khác là riêng). Chế độ điểm cộng và 18 nhóm được cung cấp ưu tiên.
- Đối tượng
- Thành viên hộ gia đình không sở hữu nhà cư trú tại Seoul đáp ứng tiêu chuẩn thu nhập, tài sản
- Thời điểm
- Thông báo của SH (bất cứ lúc nào trong năm)
- Đăng ký
- Đăng ký trực tuyến qua Hệ thống đăng ký trực tuyến SH (i-sh.co.kr). Liên hệ 1600-3456
- Lưu ý
- Thời gian tiếp nhận theo từng thông báo
Tiền mặt · voucher
Hỗ trợ chi phí chuyển nhà và đồ dùng thiết yếu khi nhóm yếu thế về nhà ở chuyển chỗ ở (주거취약계층 이주 시 이사비·생필품 지원)
Hỗ trợ 400.000 won khi chuyển từ jjokbang, nhà bán hầm, v.v. sang nhà cho thuê công
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Hỗ trợ 400.000 won chi phí chuyển nhà và mua đồ dùng thiết yếu cho thành viên hộ gia đình không sở hữu nhà (đáp ứng điều kiện thu nhập, tài sản) được chọn chuyển từ jjokbang, nhà bán hầm, v.v. sang nhà cho thuê công. Đăng ký trong vòng 3 tháng sau khi chuyển. Tiền đề là được chọn vào Dự án hỗ trợ nâng cấp nhà ở. Phương thức hỗ trợ có thể khác nhau tùy dự án của chính quyền địa phương/LH.
- Đối tượng
- Hộ gia đình không sở hữu nhà được chọn chuyển từ nơi ở bất thường (jjokbang, nhà bán hầm, v.v.) sang nhà cho thuê công
- Thời điểm
- Trong vòng 3 tháng sau khi chuyển
- Đăng ký
- Sau khi chuyển, đến trung tâm hành chính phường/xã nơi đăng ký cư trú để đăng ký (nộp hồ sơ)
- Lưu ý
- Đăng ký trong vòng 3 tháng sau khi chuyển, khiếu nại trong vòng 30 ngày sau khi nhận thông báo quyết định
Chăm sóc · dịch vụ · giảm giá
Tham gia Tiết kiệm tổng hợp đăng ký mua nhà (주택청약종합저축)
Nộp 20.000~500.000 won mỗi tháng, lãi suất 2,3~3,1%/năm (theo kỳ hạn), tư cách đăng ký nhà công và nhà tư nhân
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Cá nhân cư trú trong nước (1 người 1 tài khoản). Nộp tự do 20.000~500.000 won mỗi tháng. Lãi suất (hướng dẫn nhuf): trong 1 tháng không lãi, dưới 1 năm 2,3%, 1~2 năm 2,8%, từ 2 năm trở lên 3,1%. Có thể tham gia tiết kiệm tổng hợp miễn thuế. Cần thiết để đăng ký mua nhà công, nhà cho thuê chuyển đổi bán và nhà tư nhân. Lãi suất thay đổi theo thời điểm. Khấu trừ thu nhập là mục riêng. Loại ưu đãi thanh niên do bộ phận thanh niên phụ trách.
- Đối tượng
- Cá nhân cư trú trong nước/người nước ngoài cư trú (1 người 1 tài khoản)
- Thời điểm
- Tham gia quanh năm
- Đăng ký
- Đến hoặc dùng di động tại ngân hàng cung cấp Tiết kiệm tổng hợp đăng ký mua nhà (Woori, Kookmin, Shinhan, Hana, NH Nonghyup)
- Lưu ý
- Duy trì đến khi trúng đăng ký, thời gian tham gia và số lần nộp được phản ánh vào điểm cộng và thứ tự
Chăm sóc · dịch vụ · giảm giá
Ủy ban hòa giải tranh chấp thuê nhà ở (주택임대차분쟁조정위원회)
Hòa giải tranh chấp tiền đặt cọc/tiền thuê tại 30 ủy ban hòa giải trên toàn quốc
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Cả chủ nhà và người thuê đều có thể đăng ký. Hoạt động tại 30 khu vực trên toàn quốc: 18 chi nhánh của Cơ quan Hỗ trợ Pháp lý Hàn Quốc, 2 nơi của LH (Chungbuk, Jeju), 10 nơi của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc. Là phương tiện giải quyết tranh chấp trước khi kiện tụng. Nếu chấp nhận hòa giải thì có hiệu lực thỏa thuận, nếu không thành thì kiện tụng. Hãy hỏi ủy ban về chi phí và thời gian.
- Đối tượng
- Các bên tranh chấp thuê nhà ở (chủ nhà hoặc người thuê)
- Thời điểm
- Quanh năm khi phát sinh tranh chấp
- Đăng ký
- Đăng ký trực tiếp, qua bưu điện hoặc trực tuyến tại ủy ban hòa giải có thẩm quyền, hướng dẫn của MyHome 1600-1004
- Lưu ý
- Nhanh chóng sau khi phát sinh tranh chấp (xác nhận riêng thời hiệu, v.v.)
Chăm sóc · dịch vụ · giảm giá
Tư vấn pháp lý miễn phí của Cơ quan Hỗ trợ Pháp lý Hàn Quốc (대한법률구조공단, 132)
Tư vấn pháp lý miễn phí qua điện thoại 132, hỗ trợ kiện tụng cho người từ 125% thu nhập trung vị trở xuống
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Tư vấn pháp lý qua điện thoại (132), trực tuyến, trực tiếp, video. Hỗ trợ chi phí kiện tụng/luật sư cho người từ 125% thu nhập trung vị trở xuống (hướng dẫn của Cơ quan). Một số chi nhánh vận hành Ủy ban hòa giải tranh chấp thuê nhà. Tư vấn chỉ chịu cước điện thoại. Điều kiện thu nhập, tài sản của đối tượng hỗ trợ kiện tụng hãy xác nhận riêng.
- Đối tượng
- Tư vấn cho mọi công dân, hỗ trợ kiện tụng cho người từ 125% thu nhập trung vị trở xuống
- Thời điểm
- Quanh năm
- Đăng ký
- 132 hoặc tư vấn trực tuyến klac.or.kr, đến chi nhánh
- Lưu ý
- Không có (nhanh chóng trước khi quyền hết thời hiệu)
Chăm sóc · dịch vụ · giảm giá
Hướng dẫn đăng ký nhà cho thuê công trên LH Cheongyak Plus (LH청약플러스)
Tra cứu thông báo và đăng ký trực tuyến nhà cho thuê công/nhà jeonse cho thuê (tổng đài 1600-1004)
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Xem thông báo cho thuê/bán nhà trên LH Cheongyak Plus (apply.lh.or.kr), kiểm tra thử tư cách, đăng ký trực tuyến. Tổng đài jeonse cho thuê 1670-0002. Nhà cho thuê chuyển đổi bán và nhà công bán cần tiết kiệm đăng ký, nhà vĩnh viễn/quốc dân, v.v. hãy xác nhận điều kiện theo từng thông báo. Điều kiện, thứ tự ưu tiên, điểm cộng khác nhau theo loại. Sau khi đăng ký có xét duyệt hồ sơ và tra cứu thu nhập, tài sản. Hãy xem thông báo rồi đăng ký.
- Đối tượng
- Người đáp ứng điều kiện thông báo như thành viên hộ gia đình không sở hữu nhà
- Thời điểm
- Theo từng thông báo (trong năm)
- Đăng ký
- Đăng nhập (xác thực) apply.lh.or.kr rồi đăng ký, kết hợp Cổng MyHome
- Lưu ý
- Thời gian tiếp nhận thông báo
Nhà ởCần kiểm tra chính thức
Điều kiện chung nhà công bán (공공분양주택, như Nuhome loại chia sẻ 뉴:홈 나눔형)
Không sở hữu nhà, tiết kiệm đăng ký 6 tháng 6 lần, tổng tài sản từ 362 triệu won trở xuống, thu nhập 100~140% lao động đô thị
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Chung: thành viên hộ gia đình không sở hữu nhà, tham gia tiết kiệm cho người vào ở từ 6 tháng + nộp từ 6 lần trở lên. Tài sản: tổng tài sản từ 362 triệu won trở xuống (khác nhau theo loại), thu nhập 100~140% bình quân tháng của lao động đô thị (theo loại). Tỷ lệ cung cấp gồm thanh niên, trẻ sơ sinh, vợ chồng mới cưới, mua nhà lần đầu, chung, v.v. Cung cấp đặc biệt cho thanh niên, vợ chồng mới cưới, trẻ sơ sinh do bộ phận khác phụ trách. Loại chia sẻ có điều kiện chia sẻ lợi nhuận chênh lệch giá và mua lại. Số liệu theo hướng dẫn của MyHome và ưu tiên thông báo tuyển.
- Đối tượng
- Thành viên hộ gia đình không sở hữu nhà, đáp ứng điều kiện tiết kiệm đăng ký, thu nhập, tài sản
- Thời điểm
- Thông báo bán của LH/chính quyền địa phương (bất thường)
- Đăng ký
- Đăng ký trên LH Cheongyak Plus, Cheongyak Home (청약홈, applyhome.co.kr). Liên hệ 1600-1004
- Lưu ý
- Ngày tiếp nhận theo từng thông báo
Vay · tài chính
Khoản vay Bogeumjari (보금자리론, lãi suất cố định dài hạn mua nhà)
Giá nhà từ 600 triệu won trở xuống, thu nhập hằng năm từ 70 triệu won trở xuống (vợ chồng mới cưới 100 triệu won), hạn mức 360~420 triệu won
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Công dân thành niên, điểm tín dụng từ 271 trở lên, nhà thực tế ở có giá từ 600 triệu won trở xuống, không sở hữu nhà hoặc điều kiện xử lý 1 nhà. Tổng thu nhập hằng năm của vợ chồng từ 70 triệu won trở xuống (vợ chồng mới cưới, v.v. tối đa 100 triệu won). Hạn mức 360~420 triệu won, 10~50 năm, LTV 70% và DTI 60%. Thanh niên, vợ chồng mới cưới, gia đình đông con, nạn nhân lừa đảo jeonse, v.v. được ưu đãi lãi suất tối đa 1,0 điểm phần trăm. Theo hướng dẫn của HF, lãi suất và hạn mức thay đổi bất thường. Loại dành riêng cho thanh niên/vợ chồng mới cưới do bộ phận khác phụ trách.
- Đối tượng
- Người thành niên không sở hữu nhà (hoặc điều kiện xử lý 1 nhà), yêu cầu về thu nhập và giá nhà
- Thời điểm
- Quanh năm (nộp tại ngân hàng)
- Đăng ký
- u-Bogeumjari (u-보금자리론) trực tuyến của HF, Akkim-e Bogeumjari (아낌e-보금자리론), chi nhánh ngân hàng. 1688-8114
- Lưu ý
- Theo hướng dẫn của ngân hàng sau khi ký hợp đồng mua bán
Chăm sóc · dịch vụ · giảm giáCần kiểm tra chính thức
Hỗ trợ sửa nhà cũ và cải thiện hiệu quả năng lượng (노후주택 집수리·에너지효율 개선 지원, chính quyền địa phương, v.v.)
Chính quyền địa phương, Cơ quan Năng lượng, v.v. hỗ trợ sửa nhà, cách nhiệt, cửa sổ (riêng với sửa chữa của trợ cấp nhà ở)
Xem đối tượng · cách đăng ký · lưu ý
- Nội dung
- Ngoài trợ cấp sửa chữa của trợ cấp nhà ở, còn vận hành dự án sửa nhà/cải tạo nhà cũ của chính quyền địa phương và cải thiện hiệu quả năng lượng cho nhóm yếu thế (cách nhiệt, cửa sổ, nồi hơi, v.v.). Đối tượng và số tiền hỗ trợ khác nhau theo chính quyền địa phương và từng dự án. Chưa xác nhận được con số chính thức — vui lòng hỏi phòng phúc lợi của chính quyền địa phương hoặc trung tâm phúc lợi nhà ở. Trợ cấp sửa chữa nhà (khoảng 48% thu nhập trung vị) là nội dung chắc chắn nhất.
- Đối tượng
- Hộ gia đình thu nhập thấp/yếu thế sống trong nhà tự sở hữu hoặc nhà thuê (khác nhau theo dự án)
- Thời điểm
- Thông báo của chính quyền địa phương vào đầu năm
- Đăng ký
- Bộ phận phúc lợi nhà ở của thành phố/quận/huyện nơi cư trú, Trung tâm MyHome 1600-1004
- Lưu ý
- Xem thông báo theo từng dự án