现金·代金券
住房补贴(租赁补贴)(주거급여 임차급여)
月租补助:基准租金上限首尔1人36.9万~4人57.1万韩元,京畿、仁川4人46.3万韩元(2026年)
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 收入认定额(소득인정액)为中位收入48%以下(1人123万834韩元,2人201万5,660韩元,3人257万2,337韩元,4人311万7,474韩元)。以实际租金(押金按年4%折算为月租)为限,在基准租金限额内发放。基准租金1~4人:首尔36.9/41.4/49.2/57.1万,京畿、仁川30/33.5/40.1/46.3万,广域市、世宗、首都圈外特例市24.7/27.5/32.7/38.1万,其他地区21.2/23.8/28.3/32.9万韩元。 收入认定额在生计补贴(생계급여)选定标准(32%)以下时,发放基准租金限额的全额,超过时部分由本人负担。无偿(使用借贷)居住者大多被排除。无赡养义务人标准。
- 对象
- 家庭收入认定额(收入+财产折算)为基准中位收入(기준중위소득)48%以下、且以全租(전세)、月租等方式租房居住的家庭。不考察赡养义务人的收入、财产。
- 时间
- 全年受理申请,每月20日汇入指定账户
- 申请
- 到访住民登记地址所在邑面洞行政福利中心(행정복지센터),或通过福利路(복지로,bokjiro.go.kr)线上办理。咨询1600-0777,模拟计算jgplus.go.kr
- 注意
- 申请后经审查、住宅调查后发放(追溯受限)。2027年:选定标准维持48%,基准租金上调1.2~5万韩元(首尔4人59.6万韩元,京畿、仁川48.8万韩元)(预定)。
托育·服务·优惠
全租诈骗受害者支援(特别法、最低保障制)(전세사기 피해자 지원)
被认定为受害者时缓拍、缓卖,优先购买权,住房、金融支援,最低保障1/3(预计2026年11月实施)
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 条件:具备对抗要件(交付+迁入)+确定日期,租赁押金5亿韩元以下,有多名租户受害之虞(房东破产、再生、拍卖等)。2025年6月1日以后首次签约者除外。支援:缓拍、缓卖及中止,优先购买权,公共租赁等住房、低息金融、税制支援。2026年5月修订:拍卖结束后回收款不足押金1/3时由国家补偿(追溯),信托诈骗等先行支付-后结算。 最低保障制、先行支付预计于2026年5月12日公布后6个月(2026年11月13日前后)实施。已结束拍卖、公卖者也追溯适用。详细金额、程序在施行令确定后确认。
- 对象
- 全租(전세)诈骗受害租户(须经受害者等决定)
- 时间
- 决定申请至2027年5月31日
- 申请
- 向辖区市、道全租诈骗受害支援中心、地方政府受理后,由国土交通部全租诈骗受害支援委员会作出决定
- 注意
- 受害者决定申请期限为2027年5月31日(法律有效期)。决定后申请支援。
税制
月租税额抵免(월세 세액공제)
月租支付额的15%(总工资5,500万韩元以下17%)税额抵免,年月租限额1,000万韩元
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 无房户主,总工资8000万韩元以下(综合所得超过7000万韩元者除外)。在月租年1,000万韩元限额内抵免率17%(总工资5,500万韩元以下)/15%,最高170万/150万韩元。住宅条件(施行令):国民住宅规模(85㎡)以下或基准市价4亿韩元以下,租赁合同书地址=住民登记地址。 2026.1.1修订新设了对与户主地址不同的配偶追加扣除(合计限额维持不变)。住房要求的数值未在施行令中确认(需以官方信息为准)。月租必须有转账凭证。
- 对象
- 课税期间末为无房户主的劳动收入者(总工资8000万韩元以下)
- 时间
- 年终结算(次年1~2月)
- 申请
- 年终结算时提交月租额抵免申请书+租赁合同书复印件+转账证明(向公司)。也可通过Hometax在5月综合所得税申报、更正申请时办理
- 注意
- 错过则可在5月综合所得税申报或5年内更正申请
托育·服务·优惠
迁入申报、确定日期(租户对抗力、优先受偿权)(전입신고·확정일자)
迁入申报+占有取得对抗力,确定日期取得优先受偿权(手续费600韩元)
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 迁入申报和住宅交付(占有)取得对抗力,确定日期取得押金优先受偿权。确定日期:居民中心(주민센터)、登记所、互联网登记所,手续费约600韩元(线上约500韩元)。进行全租月租申报即视为确定日期。小额租户最优先受偿限额因地区而异。 手续费、线上费率依据法院/行政安全部指引(未再次确认)。建议合同后立即办理。担心押金返还时,可考虑申请租赁权登记命令。
- 对象
- 全租(전세)、月租租户
- 时间
- 合同、入住后立即
- 申请
- 到访居民中心(주민센터)、登记所,或通过政府24(정부24)、互联网登记所线上办理
- 注意
- 迁入日次日产生对抗力,越晚则顺位靠后风险越大
贷款·金融需官方确认
新婚夫妇专用住宅城市基金贷款(全租·购房)(신혼부부 전용 주택도시기금 대출)
新婚夫妇专用“提供支撑”(버팀목)全租·购房资金优惠利率贷款(收入·限额请确认基金公告)
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 面向结婚7年以内(或预备新婚夫妇·有6周岁以下子女家庭)的住宅城市基金新婚夫妇专用全租·购房资金贷款。已知的收入条件为全租年合计7,500万韩元、购房8,500万韩元左右,但未能直接确认2026年最新数值。 住房价格、押金和净资产另有要求。详情请参见住房领域条目。
- 对象
- 无房户主,结婚7年以内的新婚夫妇或预备新婚夫妇,满足夫妻合计收入条件
- 时间
- 全年受理(经办银行受理)
- 申请
- 住宅城市基金门户(nhuf.molit.go.kr),经办银行
- 注意
- 婚姻登记日起7年以内
住房需官方确认
新婚夫妇住宅特别供应(申购)一般条件(신혼부부 주택 특별공급)
结婚7年以内无房新婚夫妇特别供应(收入·资产标准以各公告为准)
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 面向婚姻登记7年以内(或有6周岁以下子女)的无房家庭的公共·民营分售特别供应。收入标准为城市劳动者月平均收入的一定比例(因公共/民营·双职工与否而异),2026年数值须确认入住者招募公告。 2026-11多子女扩大至2名子女等制度正在变更。新婚特供与首次购房·多子女特供往往只能选其一。
- 对象
- 无房家庭成员,结婚7年以内(或有6周岁以下子女)的新婚夫妇及预备新婚夫妇
- 时间
- 每次分售招募公告时
- 申请
- 申购Home(청약홈,applyhome.co.kr),LH申购Plus(apply.lh.or.kr)
- 注意
- 在各公告申请期间内
住房
住房补贴(自有住房修缮补贴)(주거급여 자가 수선급여)
自有住房修缮费:轻度修缮590万(3年)、中度修缮1,095万(5年)、大修1,601万韩元(7年)为限
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 评估住宅老化程度后支援轻度、中度、大修。限额(周期):轻度修缮590万韩元(3年),中度修缮1,095万韩元(5年),大修1,601万韩元(7年)。残疾人、65岁以上便利设施,半地下防淹设施等另行追加支援(详细金额请查看公告)。 7年周期内累计限额。租房家庭属于租赁补贴对象。收入、财产标准相同(中位48%)。
- 对象
- 收入认定额为中位48%以下(4人311万7,474韩元)且居住于本人所有住宅的家庭
- 时间
- 全年受理申请
- 申请
- 到访住民登记地址行政福利中心(행정복지센터),或通过福利路(복지로,bokjiro.go.kr)。咨询1600-0777
- 注意
- 住宅调查(LH)后按老化程度实施修缮。周期内限制重新申请。
住房
永久租赁住宅(영구임대주택)
租金约为市价30%,专用面积40㎡以下,最长居住50年
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 押金+月租金(约市价30%水平)。2年合同续签,最长50年。资产:总资产3.45亿韩元,汽车4,542万韩元以下(2026年)。 第1顺位以受助资格为主,无需另行审查收入、资产;第2顺位以收入50%为标准。各地区公告时间不同,会出现等待。
- 对象
- 无房家庭成员。第1顺位:生计、医疗救助(의료급여)受助者、国家有功者、脱北者、65岁以上+收入70%以下等。第2顺位:城市工薪者月平均收入50%(1人70%、2人60%)以下(残疾人100%)。
- 时间
- LH、SH公告(随时、定期),请查看认购Plus(청약플러스)/MyHome(마이홈)
- 申请
- 向辖区行政福利中心(행정복지센터)提交申请书,或查看LH认购Plus(LH청약플러스,apply.lh.or.kr)、MyHome门户(마이홈포털)公告。咨询1600-1004
- 注意
- 须在各公告受理期间内。顺位、收入以公告文为准。
住房
国民租赁住宅(국민임대주택)
租金为市价60~80%,最长30年,收入为城市工薪者70%(1人90%、2人80%)以下
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 收入(2026年月收入上限):1人343万2,027韩元,2人469万3,016韩元,3人571万7,900韩元以下(4人按城市工薪者100%880万2,202韩元的70%≈616万韩元折算)。资产:总资产3.45亿韩元,汽车4,542万韩元以下。2年合同,最长30年。 收入上限为1人家庭(约134%)标准的最大值。4人家庭约为中位收入的95%。各地区·各小区的收入排序(50%·70%)加分有所不同。
- 对象
- 满足收入、资产标准的无房家庭成员(以专用面积60㎡以下为主)
- 时间
- LH、地方政府定期/随时公告
- 申请
- 查看LH认购Plus(LH청약플러스,apply.lh.or.kr)或MyHome门户(마이홈포털)公告后线上、到访受理。咨询1600-1004
- 注意
- 各公告受理期间。文件审查后核验资格。
住房
综合公共租赁住宅(통합공공임대주택)
中位收入150%以下的无房者,租金为市价35~90%,最长30年
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 优先供应中位100%以下,一般供应中位150%以下(1人约384万韩元)。资产:总资产3.45亿韩元、汽车4,542万韩元以下。租金:收入30%以下为市价35%,50~70%为50%,70~100%为65%,100~130%为80%,130~150%为90%。专用面积85㎡以下,以2年为单位,最长30年。 为整合永久、国民、幸福租赁的新类型。新婚、青年专用房源另有负责部门。收入越高租金越高。
- 对象
- 满足收入(中位150%以下)、资产标准的无房家庭成员
- 时间
- LH、SH等公告(全年随时)
- 申请
- 查看MyHome门户(마이홈포털)、LH认购Plus(LH청약플러스)公告后申请。咨询1600-1004
- 注意
- 各公告受理期间
住房
幸福住宅(老年人、住房补贴受助者等一般阶层)(행복주택)
租金为市价60~80%,老年人、受助者最长居住20年
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 收入为城市工薪者月平均收入100%(部分120%)以下。资产:青年总资产2.51亿韩元,新婚、单亲家庭等3.45亿韩元,汽车4,542万韩元以下(2026年)。老年人(65岁以上)、住房补贴受助者最长20年,以2年为单位续签。 约80%的供应面向青年、新婚阶层(另有负责部门)。本条目以65岁以上、住房补贴受助者、产业园区工人等一般阶层为主。
- 对象
- 无房家庭成员中属于老年人(65岁以上)、住房补贴受助者、单亲家庭等相应阶层,且收入、资产达标者
- 时间
- LH、SH公告(随时)
- 申请
- 查看MyHome门户(마이홈포털)、LH认购Plus(LH청약플러스)公告后线上/到访申请。咨询1600-1004
- 注意
- 各公告受理期间
住房
既有住宅收购租赁住宅(一般)(기존주택 매입임대주택)
以约市价30%的租金供应多户收购住宅(例:40㎡押金约475万、月租约10万韩元)
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 第1顺位:生计、医疗救助(의료급여)受助者,受保护对象单亲家庭,65岁以上,收入70%以下的残疾人。第2顺位:城市工薪者月平均收入50%以下的无房者。资产:总资产2.45亿韩元,汽车4,542万韩元以下(2026年)。 居住期间,MyHome(마이홈)介绍(2年合同,最长18年)与部分资料(最长30年)不同,需确认公告。第1顺位放宽居住期间限制。
- 对象
- 居住于事业对象地区的无房家庭成员中受助者、单亲家庭、老年人、残疾人等住房弱势群体,以及收入50%以下者
- 时间
- LH、SH每年数次公告(2026年第1次一般收购租赁招募等)
- 申请
- 查看MyHome门户(마이홈포털)、LH认购Plus(LH청약플러스)公告,行政福利中心(행정복지센터)受理或线上。咨询1600-1004
- 注意
- 各公告受理期间
住房
既有住宅全租租赁住宅(低收入)(기존주택 전세임대주택)
全租(전세)金支援限额:首都圈1.3亿、广域市9000万、其他7000万韩元,月租金年利率1.2~2.2%负担
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- LH与房东签订全租(전세)合同后再转租。支援限额:首都圈1亿3,000万韩元,广域市9,000万韩元,其他7,000万韩元。入住者负担:租赁押金为全租金的2%或5%,月租金按支援金额的年1.2~2.2%(弱势群体优待最低1.0%)。专用面积85㎡以下,2年+14次续约(最长30年)。 第1顺位(受助者、单亲家庭等)放宽续约次数限制。超过限额的全租金由本人负担。2026年公告4,500户(2026.5.21)。
- 对象
- 无房家庭成员。第1顺位:生计、医疗救助(의료급여)受助者,受保护对象单亲家庭,部分次低收入阶层等。第2顺位:城市工薪者月平均收入50%以下+资产达标
- 时间
- 2026年既有住宅全租租赁公告(随时、定期并行),请查看公告
- 申请
- 在住民登记地址行政福利中心(행정복지센터)受理后由LH告知。全租租赁综合呼叫中心1670-0002,jeonse.lh.or.kr
- 注意
- 须由LH签订全租合同后方可入住(需寻找房屋、权利分析)。请确认公告受理期间。
贷款·金融
顶梁柱全租贷款(버팀목전세자금대출,一般)
全租(전세)押金贷款首都圈1.2亿、其他地区8000万韩元以内,年利率2.5~3.5%
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 夫妻合计年收入5000万韩元以下、净资产3.45亿韩元以下的无房户主。额度:首都圈1.2亿韩元,首都圈以外8000万韩元以内(全租金的70~80%以内)。利率年2.5~3.5%(按收入,优惠利率另行适用)。期限2年(最长10年)。专用面积85㎡以下。 新婚、多子女优待额度(首都圈2.5亿等)为另外的产品。利率随基金利率修订而变动,请在申请时确认。
- 对象
- 全体家庭成员无房的户主,夫妻合计年收入5000万韩元以下,净资产3.45亿韩元以下
- 时间
- 租赁尾款日、迁入日中较早者起3个月以内
- 申请
- 住宅城市基金受托银行(友利、国民、新韩、韩亚、农协)营业网点咨询、申请。nhuf.molit.go.kr,咨询HUG 1566-9009
- 注意
- 合同后需缴纳5%以上的押金。须在尾款、迁入后3个月内申请。
贷款·金融
购房垫脚石贷款(내집마련 디딤돌대출,一般)
购房贷款额度2亿(首次购房2.4亿),年利率2.85~4.15%(按收入)
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 夫妻合计年收入一般6000万韩元以下(首次购房、2个子女7000万,新婚8500万韩元)。净资产5.11亿韩元以下。住宅价格5亿韩元以下(新婚、2个子女6亿),专用面积85㎡以下(首都圈外邑面100㎡)。额度一般2亿,首次购房2.4亿,新婚、2个子女3.2亿。LTV 70%(首次购房80%),DTI 60%。利率按收入2.85~4.15%(HF 2026年10月公布),地方-0.2个百分点。10、15、20、30年。 优惠利率:多子女最高0.7个百分点,首次购房、新婚0.2个百分点等。新婚、青年专用条件另有负责部门。限制地区、基金额度会随时变更。
- 对象
- 全体家庭成员无房的户主,满足收入、净资产、住宅价格条件,且须实际居住
- 时间
- 签订住宅买卖合同后向银行受理(随时)
- 申请
- 住宅城市基金受托银行营业网点。nhuf.molit.go.kr,HF 1688-8114(利率咨询)
- 注意
- 买卖合同后、尾款前申请(请确认银行指引)
贷款·金融
住房稳定月租贷款(주거안정월세대출)
每月最高60万韩元,总计1,440万韩元贷款,优惠型利率1.3%、一般型1.8%
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 额度每月60万韩元以内,总计1,440万韩元(2年)。一般型:夫妻合计年收入5000万韩元以下;优惠型:住房补贴受助者、劳动奖励金受助者、求职青年、职场新人(4000万韩元以下)等。净资产3.45亿韩元以下,无房户主。利率优惠型1.3%,一般型1.8%。对象住宅专用面积85㎡以下、押金1亿、月租60万韩元以下(nhuf)。 与青年专用月租贷款(另有负责部门)有区别。公共租赁入住者、逾期者除外。求职青年、职场新人优待为满35岁以下。nhuf页面以青年为中心表述,需确认是否有年龄限制。
- 对象
- 无房户主,已支付5%以上押金的月租合同人,收入5000万韩元以下(优惠型另行适用)
- 时间
- 建议合同后3个月以内申请(全年受理)
- 申请
- 住宅城市基金受托银行营业网点。nhuf.molit.go.kr,咨询HUG 1566-9009
- 注意
- 尾款、迁入日中较早者起3个月以内(请确认银行指引)
贷款·金融
住房弱势群体搬迁支援顶梁柱全租资金(주거취약계층 이주지원 버팀목전세자금)
非正常居所(劏房、考试院等)居住者押金无息贷款(民间租赁1亿以内)
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 对象:居住于劏房(쪽방)、考试院(고시원)、旅社、塑料大棚、流浪者设施、集装箱等的无房户主(或低于最低居住标准+与未满18岁儿童同住)。入住公共租赁时押金无息贷款限额50万韩元,民间租赁押金限额1亿韩元(MyHome(마이홈):5000万韩元以内0%,超出部分1.2~1.8%)。公共租赁2年(最长20年),民间2年(最长10年)。 MyHome(마이홈)(部分利息)与nhuf(无息)表述不同,请在银行咨询时确认。无提前还款手续费。
- 对象
- 居住于非正常居所的无房户主,已支付5%以上租赁押金
- 时间
- 尾款、迁入日中较早者起3个月以内
- 申请
- 受托银行(友利、国民、韩亚、农协、新韩)受理。搬迁支援119中心(이주지원119센터)、行政福利中心(행정복지센터)咨询。咨询HUG 1566-9009
- 注意
- 3个月内申请
住房
住房弱势群体租赁住宅优先供应、搬迁支援119中心(주거취약계층 임대주택 우선공급·이주지원119센터)
优先供应收购、全租(전세)、国民租赁,最长居住20年
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 对象:居住于劏房(쪽방)、考试院(고시원)、旅社、塑料大棚、流浪者收容所等满3个月以上者,家庭暴力受害者,预产期未婚母亲,认定犯罪受害者,低于最低居住标准的儿童家庭。支援:优先供应收购租赁、全租租赁(塑料大棚、犯罪受害者为国民租赁)。初期2年,续约9次(最长20年)。由搬迁支援119中心(이주지원119센터)发掘、咨询。 收入、资产标准和顺位请查看各类型公告。犯罪受害者须经地方检察厅推荐。
- 对象
- 居住于非正常居所等的住房弱势群体无房家庭
- 时间
- 全年咨询,供应按公告、随时
- 申请
- 住址所在行政福利中心(행정복지센터)或当地搬迁支援119中心(이주지원119센터)(MyHome门户联系方式)。咨询1600-1004
- 注意
- 需证明在相应居所居住期间(3个月以上)
现金·代金券需官方确认
紧急福利住房支援(危机家庭紧急住房)(긴급복지 주거지원)
危机时提供临时住所或每月住房支援(收入中位75%以下)
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 主要收入者死亡、患病,家庭暴力、火灾等危机家庭。收入标准为中位75%以下(2026年折算1人约192万韩元),财产按地区1,650万~3,100万韩元以下(MyHome(마이홈)表述)。支援金额按家庭人数,大城市每月约39~87万韩元等,可提供临时住所。 MyHome(마이홈)页面为旧标准(1人167万韩元)表述,因此收入折算值按2026年中位100%的256万4,238韩元×75%计算。确切金额请向市、郡、区确认。
- 对象
- 突发危机事由的低收入家庭
- 时间
- 危机发生时全年(先支援后事后审查)
- 申请
- 到访市、郡、区厅或电话咨询,或拨打保健福祉部呼叫中心129
- 注意
- 危机事由发生后请尽快申请
托育·服务·优惠需官方确认
全租押金返还担保(HUG,担保费减免)(전세보증금 반환보증)
全租(전세)金返还担保的担保费年约0.1%水平,受助者、老年人、残疾人家庭可减免
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- HUG全租押金返还担保是在房东无法返还押金时,由HUG代为支付。担保费按押金、期限、住宅类型而不同(最低年0.097%水平)。受助者、65岁以上、残疾人等部分对象担保费最多减免60%(khug介绍,详细费率请在加入时确认)。 住宅类型、押金限额、加入条件(迁入、确定日期、合同剩余期间)会随时变更。另有各地方政府的担保费支援事业(首尔等)。减免率原文未再次确认。
- 对象
- 全租(전세)、月租租户(满足担保对象住宅、押金限额)
- 时间
- 迁入、确定日期后合同期间一定期限以内(请确认HUG规定)
- 申请
- HUG分公司或HUG网站(khug.or.kr)申请,也可通过银行、App加入
- 注意
- 租赁合同期间内一定期限以内加入(因担保产品而异)
税制
住宅认购综合储蓄收入扣除(주택청약종합저축 소득공제)
年缴纳300万韩元的40%,最高120万韩元收入扣除
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 总工资7000万韩元以下的无房户主(劳动收入者)。缴纳额年限额300万韩元,扣除40%=最高120万韩元。申请:须在次年2月底前提交无房证明书。5年以内解约时追缴扣除额的6%(有例外)。 2026年1月1日施行的修订中有配偶相关条款,因此除户主外配偶能否扣除请确认国税厅指引。认购中签解约等属于追缴例外。
- 对象
- 总工资7000万韩元以下的劳动收入者中的无房户主
- 时间
- 年终结算(次年1~2月)
- 申请
- 提交银行认购储蓄缴纳证明书+无房证明书(居民中心(주민센터)、政府24(정부24)),通过Hometax进行年终结算
- 注意
- 须在适用收入扣除年度的次年2月底前提交无房证明书
托育·服务·优惠需官方确认
全租月租申报制(住宅租赁合同申报)(전월세 신고제)
押金超过6000万韩元或月租超过30万韩元的合同须在30天内申报
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 租赁合同当事人在签订超过总统令规定金额的合同后30天以内共同申报(居民中心(주민센터)、线上)。申报时视为确定日期。通常为押金超过6000万韩元或月租超过30万韩元,适用于首都圈、广域市、世宗、市地区。 曾设有宽限期(暂缓罚款),目前是否处以罚款需向国土交通部确认。对象金额数值未在施行令中再次确认(需以官方信息为准)。
- 对象
- 对象地区、金额以上的住宅租赁合同当事人
- 时间
- 合同签订后30天以内
- 申请
- 到访居民中心(주민센터)或通过不动产交易管理系统线上申报
- 注意
- 自合同日起30天,逾期将被处以罚款
托育·服务·优惠需官方确认
合同续约请求权、租金增幅5%上限(계약갱신청구권·차임 증액 5% 상한)
可请求续约1次2年,续约时押金、月租增幅在5%以内
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 租户可在租赁终止前6~2个月请求续约1次(2年)。续约时租金、押金增幅在5%以内。房东有实际居住等正当事由时可拒绝。 依据《住宅租赁保护法》(原文未再次确认,建议向大法院、法制处确认)。续约后房东实际居住时需承担损害赔偿责任。
- 对象
- 住宅租户(有对抗力的租赁)
- 时间
- 合同终止前6个月~2个月
- 申请
- 通过内容证明或短信、电子邮件通知续约意愿
- 注意
- 若不在终止前2个月之前请求,则丧失权利
托育·服务·优惠
MyHome门户、MyHome中心、住房福利中心咨询(마이홈포털·마이홈센터·주거복지센터)
住房福利咨询、自我诊断、公告介绍(呼叫中心1600-1004)
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 可在MyHome门户(마이홈포털)使用公告、自我诊断。MyHome呼叫中心1600-1004(工作日9~18时)。当地MyHome中心、住房福利中心(42处等,首尔25个自治区住房安心综合中心)和搬迁支援119中心(이주지원119센터)提供咨询、申请支援。 申请在各事业负责机构办理。各机构联系方式请在MyHome门户选择地区查看。
- 对象
- 任何需要住房支援的人
- 时间
- 工作日全天
- 申请
- myhome.go.kr自我诊断,1600-1004,到访辖区住房福利中心
- 注意
- 无
住房需官方确认
公共分售多子女特别供应(扩大至2名子女,2026-11)(공공분양 다자녀 특별공급)
公共分售多子女特供由3名子女以上扩大至2名子女以上(2026年11月),2名子女25分·3名子女35分·4名子女以上40分
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 自2026年11月起,公共分售多子女特别供应对象预定由3名子女以上扩大至2名子女以上。评分2名子女25分,3名子女35分,4名子女以上40分。据报道,2023-03-28以后出生的子女每人放宽收入·资产条件10个百分点。 国土部官方公告未核实(基于专业媒体报道)——请以入住者招募公告确认最终条件。存在不可与新婚·首次购房特供重复申请等限制。
- 对象
- 无房家庭成员,未成年子女2名以上(是否含胎儿请确认公告)
- 时间
- 每次公共分售招募公告时(预定2026-11以后施行)
- 申请
- 确认LH申购Plus(apply.lh.or.kr)·申购Home(청약홈,applyhome.co.kr)招募公告
- 注意
- 施行日·详细条件以公告为准
住房
长期全租住宅(SH,首尔)(장기전세주택)
周边市价80%以下的全租(전세),居住20年(以2年为单位续签)
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 面向居住在首尔的无房家庭成员。60㎡以下为城市工薪者月平均收入100%,60~85㎡为120%以下(MyHome(마이홈)2026年介绍)。资产:不动产2.155亿韩元、汽车4,542万韩元以下。押金为附近全租(전세)市价的80%以下。 收入、资产数值依据MyHome(마이홈)介绍,以SH公告文为准。首尔市以外地区不适用SH(其他地方政府另有类似产品)。加分制、优先供应18个阶层。
- 对象
- 居住在首尔、收入与资产标准达标的无房家庭成员
- 时间
- SH公告(全年随时)
- 申请
- 通过SH网络认购系统(i-sh.co.kr)线上申请。咨询1600-3456
- 注意
- 各公告受理期间
现金·代金券
住房弱势群体搬迁时搬家费、生活必需品支援(주거취약계층 이주 시 이사비·생필품 지원)
从劏房、半地下等搬迁至公共租赁时支援40万韩元
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 对被选定从劏房(쪽방)、半地下等搬迁至公共租赁住宅的无房家庭成员(满足收入、资产条件),支援搬家费、生活必需品购置费40万韩元。须在搬迁后3个月以内申请。 以入选住房升级支援事业为前提。因地方政府、LH事业情况,支援方式可能不同。
- 对象
- 被选定从非正常居所(劏房、半地下等)搬迁至公共租赁的无房家庭
- 时间
- 搬迁后3个月以内
- 申请
- 搬迁后到访住址所在行政福利中心(행정복지센터)申请(提交材料)
- 注意
- 搬迁后3个月内申请,收到决定通知后30天以内可提出异议申请
托育·服务·优惠
加入住宅认购综合储蓄(주택청약종합저축)
每月缴纳2~50万韩元,年利率2.3~3.1%(按期间),具备公共、民营认购资格
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 居住在国内的个人(1人1个账户)。每月2万~50万韩元自由缴纳。利率(nhuf介绍):1个月以内无利息,不满1年2.3%,1~2年2.8%,2年以上3.1%。可加入免税综合储蓄。公共分售、分售转换租赁、民营住宅认购时需要。 利率随时点变动。收入扣除为另外条目。青年优待型由青年负责部门负责。
- 对象
- 居住在国内的个人、外国人居民(1人1个账户)
- 时间
- 全年可加入
- 申请
- 住宅认购综合储蓄办理银行(友利、国民、新韩、韩亚、农协)到访、手机
- 注意
- 维持至认购中签为止,加入期间、缴纳次数会反映在加分、顺位中
托育·服务·优惠
住宅租赁纠纷调解委员会(주택임대차분쟁조정위원회)
全国30处调解委员会调解押金、月租纠纷
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 房东、租户均可申请。全国30个地区运营:大韩法律救助公团18个分部,LH 2处(忠北、济州),韩国不动产院10处。为诉讼前的纠纷解决手段。 接受调解则具有协议效力,不成立则转入诉讼。费用、所需时间请向委员会咨询。
- 对象
- 住宅租赁纠纷当事人(房东或租户)
- 时间
- 发生纠纷时全年
- 申请
- 向辖区调解委员会到访、邮寄、线上申请,MyHome(마이홈)咨询1600-1004
- 注意
- 纠纷发生后请尽快(消灭时效等另行确认)
托育·服务·优惠
大韩法律救助公团免费法律咨询(132)(대한법률구조공단 무료 법률상담)
电话132免费法律咨询,中位收入125%以下诉讼救助
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 电话(132)、网络、到访、视频法律咨询。诉讼费用、律师支援救助为中位收入125%以下(公团介绍)。部分分部运营租赁纠纷调解委员会。 咨询仅需承担通话费。救助对象的收入、财产条件请单独确认。
- 对象
- 所有国民可咨询,救助为中位收入125%以下
- 时间
- 全年受理
- 申请
- 132或klac.or.kr网络咨询,到访分部
- 注意
- 无(请在权利消灭前尽快)
托育·服务·优惠
LH认购Plus公共租赁申请指引(LH청약플러스 공공임대 신청 안내)
查询公共租赁、全租(전세)租赁公告并线上申请(呼叫中心1600-1004)
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 在LH认购Plus(apply.lh.or.kr)查看租赁、分售公告,进行资格模拟、线上认购。全租(전세)租赁综合呼叫中心1670-0002。分售转换租赁、公共分售需要认购储蓄,永久、国民等请确认各公告条件。 各类型的条件、顺位、加分不同。申请后进行文件审查、收入资产查询。请确认公告后申请。
- 对象
- 无房家庭成员等满足公告条件者
- 时间
- 按公告(全年)
- 申请
- 登录(认证)apply.lh.or.kr后申请,可并用MyHome门户(마이홈포털)
- 注意
- 公告受理期间
住房需官方确认
公共分售住宅(New:Home分享型等)一般条件(공공분양주택(뉴:홈 나눔형 등) 일반 요건)
无房、认购储蓄6个月6次,总资产3.62亿以下,收入为城市工薪者100~140%
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 共同条件:无房家庭成员,入住者储蓄加入6个月以上+每月缴纳6次以上。资产:总资产3.62亿韩元以下(因类型而异),收入为城市工薪者月平均100~140%(按类型)。供应比例由青年、新生儿、新婚、首次购房、一般等构成。 青年、新婚、新生儿特别供应由其他负责部门负责。分享型有共享增值收益、回购条件。数值依据MyHome(마이홈)介绍,以公告文为准。
- 对象
- 满足无房家庭成员、认购储蓄条件、收入与资产条件者
- 时间
- LH、地方政府分售公告(随时)
- 申请
- 通过LH认购Plus(LH청약플러스)、认购Home(청약홈,applyhome.co.kr)认购。咨询1600-1004
- 注意
- 各公告受理日
贷款·金融
宝金窝贷款(보금자리론,购房长期固定利率)
住宅价格6亿以下,年收入7000万韩元以下(新婚1亿),额度3.6~4.2亿韩元
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 成年国民,信用分271以上,6亿韩元以下的自住住宅,无房或附带处分1套住宅的条件。夫妻合计年收入7000万韩元以下(新婚等最高1亿)。额度3.6亿~4.2亿韩元,10~50年,LTV 70%、DTI 60%。青年、新婚、多子女、全租(전세)诈骗受害者等优惠利率最高1.0个百分点。 依据HF介绍,利率、额度随时变更。青年、新婚专用由其他负责部门负责。
- 对象
- 成年无房者(或附带处分1套住宅的条件),收入、住宅价格条件
- 时间
- 全年(银行受理)
- 申请
- HF u-宝金窝贷款(u-보금자리론)(线上)、아낌e-보금자리론,银行营业网点。1688-8114
- 注意
- 买卖合同后按银行指引
托育·服务·优惠需官方确认
老旧住宅修缮、能源效率改善支援(地方政府等)(노후주택 집수리·에너지효율 개선 지원)
地方政府、能源公团等的修缮、保温、门窗支援(与住房补贴修缮不同)
查看对象 · 申请方法 · 注意事项
- 内容
- 除住房补贴修缮补贴外,还运营地方政府住宅修缮、老旧住宅改造事业,以及弱势群体能源效率改善(保温、门窗、锅炉等)。支援对象、金额因地方政府和事业而异。 官方数值未确认——请向地方政府福利科·住房福利中心咨询。修缮给付(中位收入48%)最为确定。
- 对象
- 低收入、弱势群体的自有、租赁家庭(因事业而异)
- 时间
- 年初地方政府公告
- 申请
- 居住地市、郡、区住房福利负责部门,MyHome中心1600-1004
- 注意
- 请确认各事业公告